France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Audran › n° 3

3 Rue Audran, Paris 18e

Vendu 95 000 € (13 571 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 750188 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 648 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Audran12 583 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Grandes Carrières9 229 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 18e10 500 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 6 353 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX7

LOGEMENTS43

Dernière vente : 13 571 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Audran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 600 € À 13 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/03/2026 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 95 000 €13 571 €/m² 13 571 €

30/01/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 220 000 €12 941 €/m² 12 941 €

21/11/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 185 000 €8 810 €/m² 8 810 €

05/11/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/11/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 178 300 €13 715 €/m² 13 715 €

04/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 461 400 €10 986 €/m² 10 986 €

10/01/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 278 000 €13 238 €/m² 13 238 €

20/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 405 000 €7 500 €/m² 7 500 €

23/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 354 000 €13 615 €/m² 13 615 €

12/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 388 500 €13 875 €/m² 13 875 €

23/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 575 000 €10 648 €/m² 10 648 €

22/09/2020 n° 3 · Appartement 22/09/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 970 000 €10 659 €/m² 10 659 €

27/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 246 000 €11 182 €/m² 11 182 €

11/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 15 588 €600 €/m² 600 €

02/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 260 000 €11 818 €/m² 11 818 €

24/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

30/04/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 000 €8 600 €/m² 8 600 €

20/07/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 249 700 €11 890 €/m² 11 890 €

08/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 282 000 €10 071 €/m² 10 071 €

25/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 263 000 €8 219 €/m² 8 219 €

21/12/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 98 138 €6 543 €/m² 6 543 €

28/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 141 500 €6 152 €/m² 6 152 €

13/02/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/02/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 115 000 €7 667 €/m² 7 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Audran, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI10 648 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 5−12 %11 038 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2026

RUE AUDRANMÉDIANE DE LA RUE 12 583 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−11 %11 194 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2025 n° 6−9 %11 406 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2023 n° 8−7 %11 652 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−18 %10 315 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 630 € 13 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE VERON 8 m² 88 208 € 11 026 €

32 RUE VERON 59 m² 810 011 € 13 729 €

4 RUE AUDRAN 19 m² 207 100 € 10 900 €

4 RUE AUDRAN 28 m² 334 992 € 11 964 €

4 RUE AUDRAN 24 m² 301 992 € 12 583 €

4 RUE AUDRAN 31 m² 347 014 € 11 194 €

34 RUE VERON 32 m² 400 000 € 12 500 €

34 RUE VERON 17 m² 207 621 € 12 213 €

34 RUE VERON 27 m² 295 083 € 10 929 €

34 RUE VERON 28 m² 192 304 € 6 868 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 630 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 21 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Audran

Fourchette courante10 350 – 12 919 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-12 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+2 %

Rendement brut1.9 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

187 €

7 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Audran53 ventes depuis 2014 · 12 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Audran à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Audran a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 7 m² à 95 000 €, soit 13 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Audran ?

Oui : 13 571 €/m² contre 12 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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