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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Audran › n° 4

4 Rue Audran, Paris 18e

Vendu 207 100 € (10 900 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501813 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 194 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Audran12 583 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Grandes Carrières9 229 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 18e10 507 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 6 400 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 10 900 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Audran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 611 € À 12 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 207 100 €10 900 €/m² 10 900 €
27/01/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 347 000 €11 194 €/m² 11 194 €
15/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 302 000 €12 583 €/m² 12 583 €
05/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 335 000 €11 964 €/m² 11 964 €
10/12/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 216 000 €9 000 €/m² 9 000 €
23/05/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €
24/11/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 215 000 €11 316 €/m² 11 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Audran, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−15 %10 654 €/m²Appt 7 m² · 22 ventes · 2026n° 5−12 %11 038 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2026
RUE AUDRANMÉDIANE DE LA RUE 12 583 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI11 194 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 6−9 %11 406 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2023n° 8−7 %11 652 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2022n° 10−18 %10 315 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 071 € 17 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE VERON 11 m² 109 681 € 9 971 €
30 RUE VERON 33 m² 409 992 € 12 424 €
30 RUE VERON 27 m² 251 532 € 9 316 €
30 RUE VERON 45 m² 516 015 € 11 467 €
30 RUE VERON 45 m² 517 995 € 11 511 €
30 RUE VERON 20 m² 352 500 € 17 625 €
30 RUE VERON 32 m² 295 008 € 9 219 €
30 RUE VERON 45 m² 459 990 € 10 222 €
6 RUE AUDRAN 21 m² 203 007 € 9 667 €
6 RUE AUDRAN 30 m² 369 990 € 12 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 071 € à 17 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Audran
Fourchette courante10 350 – 12 919 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Audran ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Audran53 ventes depuis 2014 · 12 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Audran à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Audran a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, appartement de 19 m² à 207 100 €, soit 10 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Audran ?

Non : 10 900 €/m² contre 12 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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