France › Paris 18e › Grandes Carrières › Cité Germain Pilon › n° 5

5 Cité Germain Pilon, Paris 18e

Vendu 186 000 € (15 500 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 7501857 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 872 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Cité Germain Pilon9 862 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Grandes Carrières9 209 €/m² 14 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 18e10 581 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 6 222 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1901

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 15 500 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Cité Germain Pilon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 348 € À 15 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 186 000 €15 500 €/m² 15 500 €

30/11/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 218 000 €9 909 €/m² 9 909 €

05/11/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €

23/09/2020 n° 5 · Appartement 23/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 464 000 €9 872 €/m² 9 872 €

31/07/2020 n° 5 · Appartement 31/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 305 000 €6 489 €/m² 6 489 €

05/12/2018 n° 5 · Appartement 05/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 450 000 €11 842 €/m² 11 842 €

23/09/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 165 000 €12 692 €/m² 12 692 €

27/01/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €

18/05/2015 n° 5 · Appartement 18/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Cité Germain Pilon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 T n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+24 %12 222 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020 n° 1 B+22 %12 070 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 1 T+5 %10 352 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2020

n° 5VOUS ÊTES ICI9 872 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 7+12 %11 050 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2020

CITÉ GERMAIN PILONMÉDIANE DE LA RUE 9 862 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−7 %9 180 €/m²Appt 26 m² · 32 ventes · 2026 n° 10−9 %8 929 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 605 € 23 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 CITE GERMAIN PILON 41 m² 205 000 € 5 000 €

10 CITE GERMAIN PILON 140 m² 364 980 € 2 607 €

10 CITE GERMAIN PILON 28 m² 302 008 € 10 786 €

10 CITE GERMAIN PILON 22 m² 79 992 € 3 636 €

10 CITE GERMAIN PILON 22 m² 259 006 € 11 773 €

10 CITE GERMAIN PILON 67 m² 649 967 € 9 701 €

10 CITE GERMAIN PILON 140 m² 364 700 € 2 605 €

10 CITE GERMAIN PILON 140 m² 438 620 € 3 133 €

13 RUE VERON 20 m² 388 000 € 19 400 €

13 RUE VERON 45 m² 1 049 985 € 23 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 605 € à 23 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Germain Pilon

Fourchette courante8 588 – 11 533 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-13 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-12 %

vs département+3 %

Rendement brut2.6 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

320 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUECité Germain Pilon68 ventes depuis 2014 · 9 862 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières14 952 ventes · 9 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 10 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Cité Germain Pilon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Cité Germain Pilon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 12 m² à 186 000 €, soit 15 500 €/m².

Est-ce cher pour Cité Germain Pilon ?

Oui : 15 500 €/m² contre 9 862 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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