France › Paris 18e › Grandes Carrières › Cité Germain Pilon › n° 8

8 Cité Germain Pilon, Paris 18e

Vendu 318 000 € (12 231 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7501824 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 143 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Cité Germain Pilon9 862 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Grandes Carrières9 209 €/m² 14 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 18e10 596 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AR0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 12 231 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Cité Germain Pilon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 015 € À 20 945 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 318 000 €12 231 €/m² 12 231 €

09/03/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €

08/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 409 100 €11 057 €/m² 11 057 €

29/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 265 000 €9 815 €/m² 9 815 €

04/08/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 209 600 €8 384 €/m² 8 384 €

15/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 360 000 €10 909 €/m² 10 909 €

04/09/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 439 840 €20 945 €/m² 20 945 €

11/03/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 270 000 €12 273 €/m² 12 273 €

28/11/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/11/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 195 000 €11 471 €/m² 11 471 €

06/11/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 420 000 €10 769 €/m² 10 769 €

29/09/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 290 000 €13 810 €/m² 13 810 €

22/09/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 322 500 €10 750 €/m² 10 750 €

30/06/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €

08/06/2017 n° 8 · Appartement 08/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 261 000 €4 015 €/m² 4 015 €

01/12/2016 n° 8 · Appartement 01/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 360 000 €9 730 €/m² 9 730 €

21/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/06/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 133 900 €8 369 €/m² 8 369 €

13/05/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 295 000 €7 973 €/m² 7 973 €

27/04/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 000 €7 778 €/m² 7 778 €

31/03/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 265 000 €8 030 €/m² 8 030 €

25/03/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 315 000 €7 683 €/m² 7 683 €

28/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €

22/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 127 500 €9 107 €/m² 9 107 €

08/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 294 000 €9 800 €/m² 9 800 €

10/02/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 255 000 €7 500 €/m² 7 500 €

28/07/2014 n° 8 · Appartement 28/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 341 000 €9 216 €/m² 9 216 €

07/07/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 260 000 €8 966 €/m² 8 966 €

13/05/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/05/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 168 000 €9 333 €/m² 9 333 €

30/03/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/03/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €

24/03/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 201 500 €8 060 €/m² 8 060 €

24/03/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 217 500 €6 214 €/m² 6 214 €

24/03/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/03/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 145 000 €10 357 €/m² 10 357 €

04/03/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/03/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 188 000 €8 545 €/m² 8 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Cité Germain Pilon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+24 %12 222 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020 n° 1 B+22 %12 070 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 1 T+5 %10 352 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2020 n° 5+0 %9 872 €/m²Appt 12 m² · 9 ventes · 2025 n° 7+12 %11 050 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2020

CITÉ GERMAIN PILONMÉDIANE DE LA RUE 9 862 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI9 143 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 10−9 %8 929 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 605 € 13 741 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B CITE GERMAIN PILON 48 m² 659 568 € 13 741 €

1 B CITE GERMAIN PILON 25 m² 260 000 € 10 400 €

10 CITE GERMAIN PILON 140 m² 438 620 € 3 133 €

10 CITE GERMAIN PILON 67 m² 649 967 € 9 701 €

10 CITE GERMAIN PILON 22 m² 259 006 € 11 773 €

10 CITE GERMAIN PILON 22 m² 79 992 € 3 636 €

10 CITE GERMAIN PILON 28 m² 302 008 € 10 786 €

10 CITE GERMAIN PILON 140 m² 364 980 € 2 607 €

10 CITE GERMAIN PILON 41 m² 205 000 € 5 000 €

10 CITE GERMAIN PILON 140 m² 364 700 € 2 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 605 € à 13 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Germain Pilon

Fourchette courante8 588 – 11 533 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Cité Germain Pilon ↗

Grandes Carrières

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-13 %

Voir Grandes Carrières ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-12 %

vs département+3 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

694 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUECité Germain Pilon68 ventes depuis 2014 · 9 862 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières14 952 ventes · 9 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 10 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cité Germain Pilon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cité Germain Pilon a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 26 m² à 318 000 €, soit 12 231 €/m².

Est-ce cher pour Cité Germain Pilon ?

Oui : 12 231 €/m² contre 9 862 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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