France › Paris 18e › Grandes Carrières › Cité du Midi › n° 5

5 Cité du Midi, Paris 18e

Vendu 538 000 € (11 447 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750189 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 819 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Cité du Midi12 632 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 18e10 624 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 6 035 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 11 447 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Cité du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 652 € À 14 108 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 538 000 €11 447 €/m² 11 447 €

05/04/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €

31/08/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 648 950 €14 108 €/m² 14 108 €

16/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 461 500 €9 819 €/m² 9 819 €

11/04/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 420 000 €9 130 €/m² 9 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Cité du Midi, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %9 467 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI9 819 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 7−4 %12 187 €/m²Maison 182 m² · vendu 2024 n° 7 T+25 %15 826 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2026 n° 7 B−4 %12 176 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2022 n° 9+4 %13 133 €/m²Appt 210 m² · 3 ventes · 2019

CITÉ DU MIDIMÉDIANE DE LA RUE 12 632 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+4 %13 077 €/m²Appt 13 m² · 7 ventes · 2026 n° 8−29 %8 929 €/m²Appt 112 m² · vendu 2016 n° 10−24 %9 589 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2024 n° 14−8 %11 622 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2022 n° 18+56 %19 688 €/m²Appt 32 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 253 € 31 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 447 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 CITE DU MIDI 35 m² 335 615 € 9 589 €

46 BD DE CLICHY 25 m² 210 000 € 8 400 €

46 BD DE CLICHY 20 m² 136 000 € 6 800 €

1 CITE DU MIDI 52 m² 510 016 € 9 808 €

1 CITE DU MIDI 50 m² 595 300 € 11 906 €

1 CITE DU MIDI 45 m² 319 995 € 7 111 €

4 CITE DU MIDI 17 m² 240 006 € 14 118 €

4 CITE DU MIDI 15 m² 163 095 € 10 873 €

4 CITE DU MIDI 10 m² 190 000 € 19 000 €

4 CITE DU MIDI 13 m² 170 001 € 13 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 253 € à 31 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité du Midi

Fourchette courante9 317 – 12 474 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-13 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+4 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 538 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 254 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUECité du Midi45 ventes depuis 2014 · 12 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Cité du Midi à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Cité du Midi a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 47 m² à 538 000 €, soit 11 447 €/m².

Est-ce cher pour Cité du Midi ?

Non : 11 447 €/m² contre 12 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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