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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Cité du Midi › n° 1

1 Cité du Midi, Paris 18e

Vendu 320 000 € (7 111 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501844 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Cité du Midi, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 467 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Cité du Midi12 632 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 18e10 625 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 6 043 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 111 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Cité du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 477 € À 11 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €
31/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 595 300 €11 906 €/m² 11 906 €
29/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 510 000 €9 808 €/m² 9 808 €
15/05/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 257 950 €10 318 €/m² 10 318 €
24/01/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 285 000 €6 477 €/m² 6 477 €
17/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 426 000 €9 467 €/m² 9 467 €
20/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 540 550 €10 811 €/m² 10 811 €
21/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 208 000 €8 320 €/m² 8 320 €
24/02/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 856 € 31 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 CITE DU MIDI 15 m² 163 095 € 10 873 €
4 CITE DU MIDI 10 m² 190 000 € 19 000 €
4 CITE DU MIDI 13 m² 170 001 € 13 077 €
4 CITE DU MIDI 10 m² 310 000 € 31 000 €
4 CITE DU MIDI 14 m² 165 004 € 11 786 €
4 CITE DU MIDI 17 m² 240 006 € 14 118 €
4 CITE DU MIDI 14 m² 165 004 € 11 786 €
46 BD DE CLICHY 25 m² 210 000 € 8 400 €
46 BD DE CLICHY 20 m² 136 000 € 6 800 €
54 BD DE CLICHY 21 m² 327 390 € 15 590 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 856 € à 31 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité du Midi
Fourchette courante9 317 – 12 474 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Cité du Midi ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 200 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUECité du Midi45 ventes depuis 2014 · 12 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Cité du Midi à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Cité du Midi a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 45 m² à 320 000 €, soit 7 111 €/m².

Est-ce cher pour Cité du Midi ?

Non : 7 111 €/m² contre 12 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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