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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Cité du Midi › n° 4

4 Cité du Midi, Paris 18e

Vendu 170 000 € (13 077 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750184 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 077 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Cité du Midi12 632 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Paris 18e10 638 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 6 057 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 13 077 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cité du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 873 € À 31 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/01/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 170 000 €13 077 €/m² 13 077 €
31/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 165 000 €11 786 €/m² 11 786 €
02/04/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/04/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 165 000 €11 786 €/m² 11 786 €
30/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 163 100 €10 873 €/m² 10 873 €
29/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 190 000 €19 000 €/m² 19 000 €
28/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 310 000 €31 000 €/m² 31 000 €
12/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 240 000 €14 118 €/m² 14 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 856 € 15 590 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CITE DU MIDI 50 m² 595 300 € 11 906 €
1 CITE DU MIDI 52 m² 510 016 € 9 808 €
1 CITE DU MIDI 45 m² 319 995 € 7 111 €
46 BD DE CLICHY 20 m² 136 000 € 6 800 €
46 BD DE CLICHY 25 m² 210 000 € 8 400 €
44 BD DE CLICHY 22 m² 259 996 € 11 818 €
44 BD DE CLICHY 22 m² 189 002 € 8 591 €
44 BD DE CLICHY 22 m² 160 006 € 7 273 €
44 BD DE CLICHY 22 m² 160 006 € 7 273 €
44 BD DE CLICHY 21 m² 278 796 € 13 276 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 856 € à 15 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité du Midi
Fourchette courante9 317 – 12 474 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Cité du Midi ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
347 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECité du Midi45 ventes depuis 2014 · 12 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cité du Midi à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 057 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cité du Midi a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 13 m² à 170 000 €, soit 13 077 €/m².

Est-ce cher pour Cité du Midi ?

Oui : 13 077 €/m² contre 12 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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