France › Paris 17e › Épinettes › Rue Roberval › n° 4

4 Rue Roberval, Paris 17e

Vendu 119 860 € (7 991 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501717 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 069 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Roberval9 642 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 17e9 136 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 5 042 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 7 991 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Roberval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 227 € À 19 665 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 119 860 €7 991 €/m² 7 991 €

24/04/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 263 000 €9 069 €/m² 9 069 €

29/08/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 178 000 €8 476 €/m² 8 476 €

05/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 471 950 €19 665 €/m² 19 665 €

05/06/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/06/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 815 550 €7 282 €/m² 7 282 €

02/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €

02/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €

05/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 462 500 €19 271 €/m² 19 271 €

16/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 159 000 €7 227 €/m² 7 227 €

25/03/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/03/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

12/02/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 411 250 €11 424 €/m² 11 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Roberval, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %8 677 €/m²Appt 28 m² · 16 ventes · 2026

RUE ROBERVALMÉDIANE DE LA RUE 9 642 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %9 944 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI9 069 €/m²11 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 500 € 12 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 991 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES EPINETTES 54 m² 505 008 € 9 352 €

12 RUE DES EPINETTES 78 m² 680 784 € 8 728 €

12 RUE DES EPINETTES 70 m² 695 030 € 9 929 €

12 RUE DES EPINETTES 82 m² 953 004 € 11 622 €

12 RUE DES EPINETTES 54 m² 597 672 € 11 068 €

2 RUE ROBERVAL 34 m² 330 684 € 9 726 €

2 RUE ROBERVAL 24 m² 289 992 € 12 083 €

3 RUE ROBERVAL 46 m² 575 000 € 12 500 €

3 RUE ROBERVAL 30 m² 314 850 € 10 495 €

3 RUE ROBERVAL 18 m² 180 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roberval

Fourchette courante8 465 – 10 410 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Épinettes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

438 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Roberval35 ventes depuis 2014 · 9 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Roberval à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Roberval a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 15 m² à 119 860 €, soit 7 991 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roberval ?

Non : 7 991 €/m² contre 9 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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