France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Mederic › n° 3

3 Rue Mederic, Paris 17e

Vendu 710 000 € (10 290 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7501718 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Mederic12 500 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Paris 17e11 134 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 3 219 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX6

LOGEMENTS6

Dernière vente : 10 290 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Mederic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 750 € À 10 689 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 710 000 €10 290 €/m² 10 290 €

29/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 622 500 €7 500 €/m² 7 500 €

08/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 962 010 €10 689 €/m² 10 689 €

02/01/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Mederic, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 5−8 %11 448 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2026 n° 17−21 %9 868 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2015 n° 29 B−10 %11 236 €/m²Appt 97 m² · 13 ventes · 2025 n° 31+10 %13 788 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2022

RUE MEDERICMÉDIANE DE LA RUE 12 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−19 %10 124 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2026 n° 10−28 %9 011 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025 n° 26−30 %8 701 €/m²Appt 240 m² · 2 ventes · 2017 n° 32−9 %11 320 €/m²Appt 28 m² · 56 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 964 € 26 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 290 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE MEDERIC 25 m² 357 600 € 14 304 €

5 RUE MEDERIC 20 m² 270 000 € 13 500 €

5 RUE MEDERIC 27 m² 305 235 € 11 305 €

5 RUE MEDERIC 21 m² 219 996 € 10 476 €

5 RUE MEDERIC 20 m² 520 000 € 26 000 €

114 RUE DE COURCELLES 25 m² 250 000 € 10 000 €

114 RUE DE COURCELLES 32 m² 222 848 € 6 964 €

114 RUE DE COURCELLES 28 m² 324 996 € 11 607 €

114 RUE DE COURCELLES 22 m² 259 996 € 11 818 €

114 RUE DE COURCELLES 102 m² 1 178 814 € 11 557 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 964 € à 26 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Médéric

Fourchette courante10 290 – 12 500 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Plaine Monceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+8 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 710 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 016 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Mederic103 ventes depuis 2014 · 12 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 11 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Mederic à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Mederic a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 69 m² à 710 000 €, soit 10 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mederic ?

Non : 10 290 €/m² contre 12 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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