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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Dulong › n° 41

41 Rue Dulong, Paris 17e

Vendu 700 100 € (9 724 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501710 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Dulong, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4110 987 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Dulong10 789 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 17e10 431 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 753 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CJ0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS36
Dernière vente : 9 724 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Dulong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 300 € À 12 442 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 700 100 €9 724 €/m² 9 724 €
27/05/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 403 750 €8 972 €/m² 8 972 €
16/09/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 820 000 €11 389 €/m² 11 389 €
29/07/2020 n° 41 · Appartement · 5 p. 29/07/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 675 500 €11 968 €/m² 11 968 €
27/02/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 535 000 €12 442 €/m² 12 442 €
24/01/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 13 500 €300 €/m² 300 €
30/08/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 562 000 €9 690 €/m² 9 690 €
15/07/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 498 830 €11 085 €/m² 11 085 €
02/10/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 835 000 €10 987 €/m² 10 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 170 € 13 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DULONG 53 m² 621 160 € 11 720 €
46 RUE DULONG 53 m² 380 010 € 7 170 €
46 RUE DULONG 28 m² 344 988 € 12 321 €
46 RUE DULONG 37 m² 437 488 € 11 824 €
48 RUE DULONG 35 m² 350 000 € 10 000 €
48 RUE DULONG 48 m² 526 800 € 10 975 €
39 RUE DULONG 79 m² 835 030 € 10 570 €
39 RUE DULONG 45 m² 625 500 € 13 900 €
54 RUE LEGENDRE 37 m² 376 993 € 10 189 €
54 RUE LEGENDRE 33 m² 425 007 € 12 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 170 € à 13 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dulong
Fourchette courante8 920 – 11 511 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 103 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Dulong544 ventes depuis 2014 · 10 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Dulong à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Dulong a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 72 m² à 700 100 €, soit 9 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulong ?

Non : 9 724 €/m² contre 10 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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