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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Dulong › n° 46

46 Rue Dulong, Paris 17e

Vendu 621 150 € (11 720 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750179 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Dulong, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 469 474 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Dulong10 789 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 17e10 404 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 790 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CJ0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 720 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Dulong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 529 € À 12 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 621 150 €11 720 €/m² 11 720 €
15/05/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 437 500 €11 824 €/m² 11 824 €
07/04/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 380 000 €7 170 €/m² 7 170 €
27/01/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 345 000 €12 321 €/m² 12 321 €
28/06/2018 n° 46 · Appartement 28/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 394 000 €4 529 €/m² 4 529 €
04/07/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 405 000 €10 946 €/m² 10 946 €
08/07/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 360 000 €9 474 €/m² 9 474 €
10/11/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 286 000 €7 944 €/m² 7 944 €
29/08/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 251 500 €6 797 €/m² 6 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 972 € 14 091 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DULONG 48 m² 526 800 € 10 975 €
48 RUE DULONG 35 m² 350 000 € 10 000 €
62 RUE LEGENDRE 49 m² 680 022 € 13 878 €
60 RUE LEGENDRE 26 m² 279 994 € 10 769 €
60 RUE LEGENDRE 62 m² 704 072 € 11 356 €
41 RUE DULONG 45 m² 403 740 € 8 972 €
41 RUE DULONG 72 m² 820 008 € 11 389 €
41 RUE DULONG 72 m² 700 128 € 9 724 €
39 RUE DULONG 79 m² 835 030 € 10 570 €
39 RUE DULONG 45 m² 625 500 € 13 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 972 € à 14 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dulong
Fourchette courante8 920 – 11 511 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dulong ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 621 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 548 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Dulong544 ventes depuis 2014 · 10 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Dulong à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Dulong a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2023, appartement de 53 m² à 621 150 €, soit 11 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulong ?

Oui : 11 720 €/m² contre 10 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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