CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Batignolles › Rue Dulong › n° 39

39 Rue Dulong, Paris 17e

Vendu 835 000 € (10 570 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750172 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 399 424 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Dulong10 789 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 17e10 434 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 744 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CJ0100 + CJ0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS42
Dernière vente : 10 570 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Dulong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 028 € À 13 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 835 000 €10 570 €/m² 10 570 €
30/04/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 625 500 €13 900 €/m² 13 900 €
22/01/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 825 000 €11 786 €/m² 11 786 €
23/06/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 083 €2 028 €/m² 2 028 €
25/05/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 955 415 €11 240 €/m² 11 240 €
30/04/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 460 000 €8 679 €/m² 8 679 €
19/02/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 493 605 €8 660 €/m² 8 660 €
15/04/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 833 300 €10 822 €/m² 10 822 €
08/11/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 861 500 €11 487 €/m² 11 487 €
05/06/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 021 500 €12 018 €/m² 12 018 €
24/05/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 472 850 €8 296 €/m² 8 296 €
18/04/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 615 000 €10 603 €/m² 10 603 €
05/10/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 650 000 €8 442 €/m² 8 442 €
22/07/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 322 450 €4 299 €/m² 4 299 €
09/06/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 09/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 753 950 €9 424 €/m² 9 424 €
11/05/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/05/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 454 175 €8 734 €/m² 8 734 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 059 € 12 755 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 570 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DULONG 45 m² 403 740 € 8 972 €
41 RUE DULONG 72 m² 700 128 € 9 724 €
41 RUE DULONG 72 m² 820 008 € 11 389 €
46 RUE DULONG 28 m² 344 988 € 12 321 €
46 RUE DULONG 53 m² 380 010 € 7 170 €
46 RUE DULONG 53 m² 621 160 € 11 720 €
46 RUE DULONG 37 m² 437 488 € 11 824 €
37 RUE DULONG 36 m² 360 000 € 10 000 €
37 RUE DULONG 69 m² 629 970 € 9 130 €
37 RUE DULONG 44 m² 527 516 € 11 989 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 059 € à 12 755 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dulong
Fourchette courante8 920 – 11 511 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dulong ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 835 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 308 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Dulong544 ventes depuis 2014 · 10 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Dulong à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Dulong a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 79 m² à 835 000 €, soit 10 570 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulong ?

Non : 10 570 €/m² contre 10 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien