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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Dulong › n° 40

40 Rue Dulong, Paris 17e

Vendu 236 500 € (10 283 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750175 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Dulong, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 409 176 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Dulong10 789 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 17e10 423 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 800 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CJ0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 283 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Dulong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 059 € À 12 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 236 500 €10 283 €/m² 10 283 €
29/06/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 540 400 €10 596 €/m² 10 596 €
16/09/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 015 000 €12 688 €/m² 12 688 €
08/06/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 600 000 €7 059 €/m² 7 059 €
23/04/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 110 000 €12 222 €/m² 12 222 €
04/09/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 420 000 €8 400 €/m² 8 400 €
10/03/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €
22/11/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 22/11/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 780 000 €9 176 €/m² 9 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 842 € 13 986 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 283 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DULONG 48 m² 615 024 € 12 813 €
38 RUE DULONG 38 m² 469 984 € 12 368 €
38 RUE DULONG 25 m² 200 000 € 8 000 €
38 RUE DULONG 49 m² 394 989 € 8 061 €
38 RUE DULONG 55 m² 545 985 € 9 927 €
36 RUE DULONG 20 m² 175 000 € 8 750 €
36 RUE DULONG 40 m² 475 000 € 11 875 €
36 RUE DULONG 40 m² 433 560 € 10 839 €
36 RUE DULONG 23 m² 187 404 € 8 148 €
36 RUE DULONG 22 m² 176 000 € 8 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 842 € à 13 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dulong
Fourchette courante8 920 – 11 511 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dulong ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Dulong544 ventes depuis 2014 · 10 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Dulong à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Dulong a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 23 m² à 236 500 €, soit 10 283 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulong ?

Non : 10 283 €/m² contre 10 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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