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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Dulong › n° 4

4 Rue Dulong, Paris 17e

Vendu 165 000 € (9 167 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 7501715 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Dulong, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 179 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Dulong10 789 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 17e10 444 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 594 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CJ0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX8
LOGEMENTS60
Dernière vente : 9 167 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Dulong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 333 € À 16 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 000 €9 167 €/m² 9 167 €
17/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 295 000 €10 536 €/m² 10 536 €
19/09/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 200 000 €9 524 €/m² 9 524 €
18/06/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 208 376 €10 419 €/m² 10 419 €
28/06/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 164 000 €6 833 €/m² 6 833 €
10/06/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 231 600 €12 867 €/m² 12 867 €
11/03/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 459 813 €12 427 €/m² 12 427 €
19/02/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €
16/05/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 215 000 €12 647 €/m² 12 647 €
05/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 510 000 €14 571 €/m² 14 571 €
26/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 415 000 €16 600 €/m² 16 600 €
21/07/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €
24/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 205 000 €9 762 €/m² 9 762 €
30/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 370 000 €12 759 €/m² 12 759 €
07/10/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 000 €8 958 €/m² 8 958 €
11/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €
06/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 390 000 €10 541 €/m² 10 541 €
10/04/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 157 000 €6 826 €/m² 6 826 €
20/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 18 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 18 m² 188 000 €10 444 €/m² 10 444 €
06/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/12/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 185 000 €11 563 €/m² 11 563 €
08/08/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/08/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 155 000 €11 923 €/m² 11 923 €
29/01/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/01/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €
22/12/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 258 000 €14 333 €/m² 14 333 €
21/12/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 179 000 €10 529 €/m² 10 529 €
04/07/2017 n° 4 · Appartement 04/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 420 000 €14 000 €/m² 14 000 €
21/06/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €
24/05/2017 n° 4 · Appartement 24/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 285 000 €10 179 €/m² 10 179 €
06/01/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €
07/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 142 500 €7 917 €/m² 7 917 €
26/02/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/02/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 100 000 €7 692 €/m² 7 692 €
09/02/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/02/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 165 000 €6 346 €/m² 6 346 €
23/05/2014 n° 4 · Appartement 23/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 325 000 €10 833 €/m² 10 833 €
30/04/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 195 000 €10 263 €/m² 10 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 980 € 22 331 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DULONG 14 m² 161 994 € 11 571 €
6 RUE DULONG 29 m² 350 001 € 12 069 €
6 RUE DULONG 30 m² 365 010 € 12 167 €
6 RUE DULONG 11 m² 89 496 € 8 136 €
6 RUE DULONG 30 m² 360 000 € 12 000 €
6 RUE DULONG 16 m² 135 008 € 8 438 €
6 RUE DULONG 36 m² 483 984 € 13 444 €
6 RUE DULONG 35 m² 365 750 € 10 450 €
6 RUE DULONG 61 m² 733 525 € 12 025 €
6 RUE DULONG 36 m² 490 536 € 13 626 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 980 € à 22 331 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dulong
Fourchette courante8 920 – 11 511 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dulong ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Dulong544 ventes depuis 2014 · 10 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Dulong à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Dulong a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 18 m² à 165 000 €, soit 9 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulong ?

Non : 9 167 €/m² contre 10 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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