CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Batignolles › Rue Dulong › n° 3

3 Rue Dulong, Paris 17e

Vendu 1 343 500 € (12 326 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501714 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Dulong, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 326 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Dulong10 789 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 17e10 451 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 563 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CJ0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 12 326 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Dulong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 455 € À 13 359 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/03/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 343 500 €12 326 €/m² 12 326 €
12/07/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/07/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 429 450 €12 995 €/m² 12 995 €
28/08/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/08/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 335 900 €13 359 €/m² 13 359 €
21/10/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/10/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 370 000 €12 455 €/m² 12 455 €
15/10/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 290 000 €11 944 €/m² 11 944 €
10/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/11/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 260 000 €11 455 €/m² 11 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 151 € 16 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 326 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DULONG 33 m² 419 991 € 12 727 €
1 RUE DULONG 112 m² 1 439 984 € 12 857 €
1 RUE DULONG 84 m² 1 085 028 € 12 917 €
4 RUE DULONG 21 m² 200 004 € 9 524 €
4 RUE DULONG 24 m² 163 992 € 6 833 €
4 RUE DULONG 18 m² 231 606 € 12 867 €
4 RUE DULONG 17 m² 214 999 € 12 647 €
4 RUE DULONG 25 m² 415 000 € 16 600 €
4 RUE DULONG 28 m² 295 008 € 10 536 €
4 RUE DULONG 18 m² 180 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 151 € à 16 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dulong
Fourchette courante8 920 – 11 511 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dulong ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,34 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 184 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Dulong544 ventes depuis 2014 · 10 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Dulong à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Dulong a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 109 m² à 1 343 500 €, soit 12 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulong ?

Oui : 12 326 €/m² contre 10 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien