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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Dulong › n° 1

1 Rue Dulong, Paris 17e

Vendu 1 440 000 € (12 857 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501719 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Dulong, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 250 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Dulong10 789 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 17e10 458 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 565 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CJ0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 857 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Dulong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 879 € À 12 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/03/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 440 000 €12 857 €/m² 12 857 €
04/08/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/08/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 084 990 €12 917 €/m² 12 917 €
06/04/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/04/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €
12/02/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 420 000 €12 727 €/m² 12 727 €
31/03/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 918 000 €8 196 €/m² 8 196 €
29/09/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/09/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 125 900 €10 053 €/m² 10 053 €
25/08/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/08/2016 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 750 500 €3 849 €/m² 3 849 €
30/04/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/04/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 925 000 €9 250 €/m² 9 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 172 € 16 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DULONG 60 m² 850 020 € 14 167 €
2 RUE DULONG 47 m² 610 013 € 12 979 €
2 RUE DULONG 105 m² 1 306 725 € 12 445 €
88 RUE DES DAMES 83 m² 903 787 € 10 889 €
88 RUE DES DAMES 80 m² 943 040 € 11 788 €
3 RUE DULONG 110 m² 1 370 050 € 12 455 €
3 RUE DULONG 109 m² 1 343 534 € 12 326 €
3 RUE DULONG 110 m² 1 429 450 € 12 995 €
3 RUE DULONG 100 m² 1 335 900 € 13 359 €
4 RUE DULONG 25 m² 415 000 € 16 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 172 € à 16 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dulong
Fourchette courante8 920 – 11 511 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dulong ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,44 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 272 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Dulong544 ventes depuis 2014 · 10 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Dulong à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Dulong a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 112 m² à 1 440 000 €, soit 12 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulong ?

Oui : 12 857 €/m² contre 10 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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