France › Paris 17e › Batignolles › Rue Dulong › n° 13

13 Rue Dulong, Paris 17e

Vendu 524 831 € (11 167 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 750174 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 526 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Dulong10 789 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Batignolles10 005 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 17e10 457 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 679 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CJ0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 11 167 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Dulong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 545 € À 14 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 524 831 €11 167 €/m² 11 167 €

01/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 682 000 €13 640 €/m² 13 640 €

30/06/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 480 000 €10 667 €/m² 10 667 €

10/03/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 410 500 €10 526 €/m² 10 526 €

30/09/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 239 400 €11 970 €/m² 11 970 €

30/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 960 000 €11 294 €/m² 11 294 €

28/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 400 500 €10 269 €/m² 10 269 €

06/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 560 350 €10 776 €/m² 10 776 €

08/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 365 750 €11 430 €/m² 11 430 €

04/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 365 000 €11 774 €/m² 11 774 €

12/03/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 735 000 €12 250 €/m² 12 250 €

08/08/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 209 000 €10 450 €/m² 10 450 €

08/03/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 474 000 €10 085 €/m² 10 085 €

28/02/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €

27/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 085 800 €12 774 €/m² 12 774 €

06/11/2018 n° 13 · Appartement 06/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 145 000 €8 056 €/m² 8 056 €

11/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 231 000 €14 438 €/m² 14 438 €

30/11/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 425 000 €9 444 €/m² 9 444 €

23/12/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 145 000 €9 667 €/m² 9 667 €

10/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 326 734 €8 378 €/m² 8 378 €

30/09/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/09/2014 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 83 000 €7 545 €/m² 7 545 €

14/04/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/04/2014 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 290 000 €10 488 €/m² 10 488 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Dulong, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+15 %12 390 €/m²Appt 109 m² · 6 ventes · 2026 n° 11+17 %12 667 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025 n° 11 B−25 %8 055 €/m²Appt 11 m² · 3 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI10 526 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 15−12 %9 471 €/m²Appt 26 m² · 22 ventes · 2025 n° 19−14 %9 268 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2026 n° 21−27 %7 845 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025 n° 23+0 %10 744 €/m²Appt 46 m² · 22 ventes · 2026

RUE DULONGMÉDIANE DE LA RUE 10 789 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %10 263 €/m²Appt 18 m² · 33 ventes · 2025 n° 6+6 %11 429 €/m²Appt 35 m² · 27 ventes · 2026 n° 16−10 %9 689 €/m²Appt 8 m² · 6 ventes · 2021 n° 18−30 %7 581 €/m²Appt 189 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−3 %10 469 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Rue Dulong →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 909 € 25 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B RUE DULONG 11 m² 64 999 € 5 909 €

11 RUE DULONG 95 m² 1 383 960 € 14 568 €

11 RUE DULONG 15 m² 190 005 € 12 667 €

11 RUE DULONG 78 m² 914 550 € 11 725 €

11 RUE DULONG 65 m² 559 975 € 8 615 €

16 RUE DULONG 8 m² 203 000 € 25 375 €

15 RUE DULONG 17 m² 139 995 € 8 235 €

15 RUE DULONG 28 m² 380 940 € 13 605 €

15 RUE DULONG 27 m² 334 989 € 12 407 €

15 RUE DULONG 15 m² 114 750 € 7 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 909 € à 25 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dulong

Fourchette courante8 921 – 11 514 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Dulong ↗

Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Batignolles ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+2 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 525 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 373 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Dulong544 ventes depuis 2014 · 10 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 005 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Dulong à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Dulong a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 47 m² à 524 831 €, soit 11 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulong ?

Oui : 11 167 €/m² contre 10 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue Dulong