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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Dulong › n° 2

2 Rue Dulong, Paris 17e

Vendu 610 000 € (12 979 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7501720 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 674 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Dulong10 789 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 17e10 451 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 607 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CJ0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 12 979 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Dulong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 889 € À 14 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 610 000 €12 979 €/m² 12 979 €
22/04/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/04/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 306 750 €12 445 €/m² 12 445 €
23/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 850 000 €14 167 €/m² 14 167 €
29/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 565 000 €12 556 €/m² 12 556 €
05/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 500 000 €10 870 €/m² 10 870 €
15/11/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/11/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 133 700 €10 797 €/m² 10 797 €
30/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 702 000 €10 636 €/m² 10 636 €
29/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 950 000 €10 674 €/m² 10 674 €
28/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 614 500 €9 311 €/m² 9 311 €
27/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €
16/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 620 000 €10 333 €/m² 10 333 €
28/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 625 400 €9 476 €/m² 9 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 172 € 16 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE DES DAMES 67 m² 795 022 € 11 866 €
1 RUE DULONG 84 m² 1 085 028 € 12 917 €
1 RUE DULONG 112 m² 1 439 984 € 12 857 €
1 RUE DULONG 33 m² 419 991 € 12 727 €
4 RUE DULONG 21 m² 200 004 € 9 524 €
4 RUE DULONG 24 m² 163 992 € 6 833 €
4 RUE DULONG 18 m² 231 606 € 12 867 €
4 RUE DULONG 25 m² 415 000 € 16 600 €
4 RUE DULONG 28 m² 295 008 € 10 536 €
4 RUE DULONG 18 m² 180 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 172 € à 16 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dulong
Fourchette courante8 920 – 11 511 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dulong ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 610 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 373 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Dulong544 ventes depuis 2014 · 10 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Dulong à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Dulong a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 47 m² à 610 000 €, soit 12 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulong ?

Oui : 12 979 €/m² contre 10 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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