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France › Paris 17e › Ternes › Rue Descombes › n° 8

8 Rue Descombes, Paris 17e

Vendu 497 500 € (9 950 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750174 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 950 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Descombes10 377 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 17e10 122 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 3 855 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0089 + AX0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 9 950 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Descombes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 533 € À 11 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/02/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 497 500 €9 950 €/m² 9 950 €
31/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 483 000 €7 918 €/m² 7 918 €
21/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 490 000 €6 533 €/m² 6 533 €
01/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 567 200 €11 344 €/m² 11 344 €
19/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 803 000 €10 165 €/m² 10 165 €
16/03/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 516 450 €10 329 €/m² 10 329 €
11/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 710 000 €10 143 €/m² 10 143 €
14/04/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 415 000 €8 300 €/m² 8 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 739 € 13 525 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DESCOMBES 23 m² 275 011 € 11 957 €
6 RUE DESCOMBES 27 m² 294 192 € 10 896 €
6 RUE DESCOMBES 22 m² 264 990 € 12 045 €
6 RUE DESCOMBES 27 m² 309 987 € 11 481 €
6 RUE DESCOMBES 22 m² 239 998 € 10 909 €
6 RUE DESCOMBES 25 m² 193 000 € 7 720 €
6 RUE DESCOMBES 28 m² 239 988 € 8 571 €
7 RUE DESCOMBES 23 m² 154 997 € 6 739 €
7 RUE DESCOMBES 35 m² 343 000 € 9 800 €
7 RUE DESCOMBES 40 m² 435 000 € 10 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 739 € à 13 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Descombes
Fourchette courante8 164 – 10 589 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Descombes ↗
Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 498 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 461 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Descombes221 ventes depuis 2014 · 10 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Descombes à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Descombes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 50 m² à 497 500 €, soit 9 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue Descombes ?

Non : 9 950 €/m² contre 10 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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