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France › Paris 17e › Ternes › Rue Descombes › n° 3

3 Rue Descombes, Paris 17e

Vendu 1 086 750 € (12 637 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501722 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Descombes10 377 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 17e10 191 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 3 828 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 12 637 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Descombes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 184 € À 12 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 086 750 €12 637 €/m² 12 637 €
20/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 450 000 €9 184 €/m² 9 184 €
20/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 080 000 €12 857 €/m² 12 857 €
10/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 903 000 €10 500 €/m² 10 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 799 € 16 586 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 637 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE DESCOMBES 51 m² 639 693 € 12 543 €
1 B RUE DESCOMBES 43 m² 469 990 € 10 930 €
1 B RUE DESCOMBES 47 m² 553 002 € 11 766 €
1 B RUE DESCOMBES 43 m² 506 497 € 11 779 €
1 B RUE DESCOMBES 40 m² 300 000 € 7 500 €
1 RUE DESCOMBES 42 m² 453 642 € 10 801 €
1 RUE DESCOMBES 75 m² 789 975 € 10 533 €
1 RUE DESCOMBES 43 m² 481 987 € 11 209 €
1 RUE DESCOMBES 35 m² 580 510 € 16 586 €
1 RUE DESCOMBES 42 m² 300 006 € 7 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 799 € à 16 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Descombes
Fourchette courante8 164 – 10 589 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Descombes ↗
Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Ternes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,09 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 512 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Descombes221 ventes depuis 2014 · 10 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Descombes à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 637 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Descombes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 86 m² à 1 086 750 €, soit 12 637 €/m².

Est-ce cher pour Rue Descombes ?

Oui : 12 637 €/m² contre 10 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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