France › Paris 17e › Ternes › Rue Descombes › n° 6

6 Rue Descombes, Paris 17e

Vendu 193 000 € (7 720 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7501726 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Descombes, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 717 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Descombes10 377 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 17e10 152 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue

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Calée sur 3 887 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 7 720 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Descombes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 167 € À 12 292 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 193 000 €7 720 €/m² 7 720 €

28/02/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 240 000 €10 909 €/m² 10 909 €

13/11/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 265 000 €12 045 €/m² 12 045 €

06/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 294 200 €10 896 €/m² 10 896 €

07/03/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 275 000 €11 957 €/m² 11 957 €

23/11/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 310 000 €11 481 €/m² 11 481 €

26/07/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €

28/02/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 295 000 €10 536 €/m² 10 536 €

24/01/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

15/11/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 264 900 €9 811 €/m² 9 811 €

23/05/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 295 000 €12 292 €/m² 12 292 €

13/07/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 239 000 €8 536 €/m² 8 536 €

04/05/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/05/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 184 085 €6 818 €/m² 6 818 €

29/03/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 199 780 €7 991 €/m² 7 991 €

06/02/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 350 000 €8 140 €/m² 8 140 €

06/02/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 490 €8 717 €/m² 8 717 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Descombes, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %10 214 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025 n° 1 B−9 %9 416 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2026 n° 3+11 %11 568 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−11 %9 206 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2026 n° 7−1 %10 257 €/m²Appt 23 m² · 14 ventes · 2025 n° 9 B−23 %7 983 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2026 n° 11+30 %13 525 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022 n° 13+2 %10 585 €/m²Appt 88 m² · 10 ventes · 2026

RUE DESCOMBESMÉDIANE DE LA RUE 10 377 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+0 %10 403 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI8 717 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 8−3 %10 046 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2024 n° 12−11 %9 205 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2023 n° 12 B−10 %9 365 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Descombes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 533 € 12 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DESCOMBES 75 m² 489 975 € 6 533 €

8 RUE DESCOMBES 61 m² 482 998 € 7 918 €

8 RUE DESCOMBES 79 m² 803 035 € 10 165 €

8 RUE DESCOMBES 50 m² 567 200 € 11 344 €

8 RUE DESCOMBES 50 m² 497 500 € 9 950 €

3 RUE DESCOMBES 86 m² 1 086 782 € 12 637 €

3 RUE DESCOMBES 84 m² 1 079 988 € 12 857 €

3 RUE DESCOMBES 49 m² 450 016 € 9 184 €

7 RUE DESCOMBES 35 m² 343 000 € 9 800 €

7 RUE DESCOMBES 23 m² 154 997 € 6 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 533 € à 12 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Descombes

Fourchette courante8 164 – 10 589 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Ternes

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-1 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Descombes221 ventes depuis 2014 · 10 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Descombes à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Descombes a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 25 m² à 193 000 €, soit 7 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Descombes ?

Non : 7 720 €/m² contre 10 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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