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France › Paris 17e › Ternes › Rue Descombes › n° 5

5 Rue Descombes, Paris 17e

Vendu 313 000 € (9 206 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501711 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Descombes, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 206 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Descombes10 377 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 17e10 184 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 3 846 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 206 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Descombes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 243 € À 10 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 313 000 €9 206 €/m² 9 206 €
31/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 385 000 €10 405 €/m² 10 405 €
14/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 324 272 €10 133 €/m² 10 133 €
01/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 365 000 €9 865 €/m² 9 865 €
13/02/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 357 650 €10 838 €/m² 10 838 €
19/05/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 308 400 €3 855 €/m² 3 855 €
31/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 292 000 €7 892 €/m² 7 892 €
18/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 390 000 €7 500 €/m² 7 500 €
21/07/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 739 € 16 586 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DESCOMBES 49 m² 450 016 € 9 184 €
3 RUE DESCOMBES 84 m² 1 079 988 € 12 857 €
3 RUE DESCOMBES 86 m² 1 086 782 € 12 637 €
7 RUE DESCOMBES 23 m² 154 997 € 6 739 €
7 RUE DESCOMBES 35 m² 343 000 € 9 800 €
7 RUE DESCOMBES 40 m² 435 000 € 10 875 €
7 RUE DESCOMBES 42 m² 449 988 € 10 714 €
1 B RUE DESCOMBES 51 m² 639 693 € 12 543 €
1 B RUE DESCOMBES 43 m² 469 990 € 10 930 €
1 B RUE DESCOMBES 47 m² 553 002 € 11 766 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 739 € à 16 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Descombes
Fourchette courante8 164 – 10 589 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 313 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
993 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Descombes221 ventes depuis 2014 · 10 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Descombes à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Descombes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 34 m² à 313 000 €, soit 9 206 €/m².

Est-ce cher pour Rue Descombes ?

Non : 9 206 €/m² contre 10 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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