France › Paris 17e › Épinettes › Rue Collette › n° 4

4 Rue Collette, Paris 17e

Vendu 577 900 € (10 139 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 750173 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 367 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Collette9 851 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Épinettes8 875 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 17e9 175 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 6 189 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX8

LOGEMENTS13

Dernière vente : 10 139 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Collette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 806 € À 10 139 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 577 900 €10 139 €/m² 10 139 €

24/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 575 000 €9 274 €/m² 9 274 €

02/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 502 000 €8 367 €/m² 8 367 €

20/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 239 750 €3 806 €/m² 3 806 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Collette, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %8 231 €/m²Appt 28 m² · 13 ventes · 2026 n° 7−20 %7 928 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2024 n° 9−10 %8 841 €/m²Appt 63 m² · 15 ventes · 2024 n° 13−9 %8 980 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2026 n° 15−18 %8 056 €/m²Appt 73 m² · 11 ventes · 2022

RUE COLLETTEMÉDIANE DE LA RUE 9 851 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI8 367 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 8−6 %9 299 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 286 € 15 417 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 139 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP SAINT-OUEN 67 m² 653 585 € 9 755 €

7 IMP SAINT-OUEN 68 m² 530 740 € 7 805 €

7 IMP SAINT-OUEN 43 m² 477 988 € 11 116 €

2 RUE MARIA DERAISMES 39 m² 390 000 € 10 000 €

2 B RUE MARIA DERAISMES 23 m² 255 001 € 11 087 €

2 B RUE MARIA DERAISMES 39 m² 525 018 € 13 462 €

8 RUE COLLETTE 17 m² 155 006 € 9 118 €

8 RUE COLLETTE 18 m² 174 996 € 9 722 €

8 RUE COLLETTE 20 m² 155 000 € 7 750 €

8 RUE COLLETTE 18 m² 216 504 € 12 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 286 € à 15 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Collette

Fourchette courante7 980 – 10 725 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Épinettes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 578 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 665 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Collette74 ventes depuis 2014 · 9 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Collette à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Collette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2024, appartement de 57 m² à 577 900 €, soit 10 139 €/m².

Est-ce cher pour Rue Collette ?

Oui : 10 139 €/m² contre 9 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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