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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Boursault › n° 23

23 Rue Boursault, Paris 17e

Vendu 270 000 € (11 250 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750174 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2310 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Boursault10 770 €/m² 295 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 17e10 340 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 6 105 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 250 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Boursault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 964 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 270 000 €11 250 €/m² 11 250 €
08/09/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €
06/05/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 407 869 €10 733 €/m² 10 733 €
06/01/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €
15/02/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 290 000 €10 741 €/m² 10 741 €
27/09/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 362 000 €9 526 €/m² 9 526 €
18/05/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/05/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €
07/07/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €
29/08/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 220 000 €8 148 €/m² 8 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 690 € 13 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BOURSAULT 35 m² 299 985 € 8 571 €
21 RUE BOURSAULT 68 m² 610 028 € 8 971 €
25 RUE BOURSAULT 27 m² 290 007 € 10 741 €
25 RUE BOURSAULT 85 m² 1 149 965 € 13 529 €
25 RUE BOURSAULT 80 m² 1 059 520 € 13 244 €
25 RUE BOURSAULT 78 m² 801 918 € 10 281 €
19 RUE BOURSAULT 39 m² 485 004 € 12 436 €
19 RUE BOURSAULT 38 m² 389 956 € 10 262 €
66 RUE DES DAMES 84 m² 1 046 976 € 12 464 €
66 RUE DES DAMES 49 m² 570 017 € 11 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 690 € à 13 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boursault
Fourchette courante9 249 – 11 090 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boursault ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Boursault295 ventes depuis 2014 · 10 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Boursault à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Boursault a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 24 m² à 270 000 €, soit 11 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boursault ?

Oui : 11 250 €/m² contre 10 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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