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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Boursault › n° 21

21 Rue Boursault, Paris 17e

Vendu 300 000 € (8 571 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501721 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 469 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Boursault10 826 €/m² 272 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Batignolles10 000 €/m² 9 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 17e10 337 €/m² 33 201 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 272 ventes dans la rue
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Calée sur 5 582 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 8 571 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Boursault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 571 € À 15 464 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €
08/06/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 610 000 €8 971 €/m² 8 971 €
24/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 335 000 €10 469 €/m² 10 469 €
24/07/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 216 500 €15 464 €/m² 15 464 €
05/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/12/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 170 000 €12 143 €/m² 12 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 690 € 13 714 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE BOURSAULT 39 m² 485 004 € 12 436 €
19 RUE BOURSAULT 38 m² 389 956 € 10 262 €
66 RUE DES DAMES 39 m² 531 999 € 13 641 €
66 RUE DES DAMES 49 m² 570 017 € 11 633 €
66 RUE DES DAMES 84 m² 1 046 976 € 12 464 €
23 RUE BOURSAULT 38 m² 407 854 € 10 733 €
23 RUE BOURSAULT 20 m² 250 000 € 12 500 €
23 RUE BOURSAULT 24 m² 270 000 € 11 250 €
23 RUE BOURSAULT 27 m² 290 007 € 10 741 €
23 RUE BOURSAULT 28 m² 194 992 € 6 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 690 € à 13 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boursault
Fourchette courante9 254 – 11 023 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boursault ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département0 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Boursault272 ventes depuis 2014 · 10 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles9 772 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e33 201 ventes · 10 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Boursault à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Boursault a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 35 m² à 300 000 €, soit 8 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boursault ?

Non : 8 571 €/m² contre 10 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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