CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Ternes › Avenue Carnot › n° 28

28 Avenue Carnot, Paris 17e

Vendu 805 000 € (11 500 €/m²) en 2024 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 750172 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2811 008 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Carnot11 246 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 17e10 846 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 566 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AK0004 + AK0001 + AN0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 11 500 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 770 € À 25 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 16/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 805 000 €11 500 €/m² 11 500 €
04/06/2024 n° 28 · Appartement · 5 p. 04/06/2024 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 150 000 €7 770 €/m² 7 770 €
06/02/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 06/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 780 000 €11 143 €/m² 11 143 €
13/04/2023 n° 28 · Appartement · 18 p. 13/04/2023 · APPT · 419 M² Appartement 419 m² 4 356 000 €10 396 €/m² 10 396 €
08/12/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 607 300 €9 795 €/m² 9 795 €
21/07/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 365 715 €12 611 €/m² 12 611 €
12/07/2022 n° 28 · Appartement · 10 p. 12/07/2022 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 2 989 271 €10 676 €/m² 10 676 €
21/04/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 280 000 €16 471 €/m² 16 471 €
30/06/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 638 317 €9 119 €/m² 9 119 €
30/06/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 638 317 €9 119 €/m² 9 119 €
19/11/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 750 000 €11 029 €/m² 11 029 €
27/05/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 872 500 €12 645 €/m² 12 645 €
26/03/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/03/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 745 000 €25 690 €/m² 25 690 €
27/03/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 841 413 €12 945 €/m² 12 945 €
30/11/2018 n° 28 · Appartement · 5 p. 30/11/2018 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 900 000 €12 838 €/m² 12 838 €
02/10/2018 n° 28 · Appartement · 5 p. 02/10/2018 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 1 900 000 €13 194 €/m² 13 194 €
09/07/2018 n° 28 · Appartement · 5 p. 09/07/2018 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 695 000 €12 649 €/m² 12 649 €
07/10/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 682 500 €11 008 €/m² 11 008 €
21/07/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 240 000 €14 118 €/m² 14 118 €
29/07/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 057 344 €8 885 €/m² 8 885 €
09/01/2015 n° 28 · Appartement · 5 p. 09/01/2015 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 550 000 €10 473 €/m² 10 473 €
29/12/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 622 500 €9 022 €/m² 9 022 €
19/12/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 509 000 €10 830 €/m² 10 830 €
31/10/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 545 000 €9 083 €/m² 9 083 €
20/10/2014 n° 28 · Appartement · 5 p. 20/10/2014 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 610 000 €10 878 €/m² 10 878 €
05/09/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 05/09/2014 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 470 000 €10 970 €/m² 10 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 290 € 19 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV CARNOT 31 m² 194 990 € 6 290 €
30 AV CARNOT 31 m² 220 751 € 7 121 €
32 AV CARNOT 100 m² 999 500 € 9 995 €
32 AV CARNOT 50 m² 680 000 € 13 600 €
44 RUE DES ACACIAS 23 m² 198 007 € 8 609 €
44 RUE DES ACACIAS 26 m² 279 994 € 10 769 €
44 RUE DES ACACIAS 24 m² 333 192 € 13 883 €
44 RUE DES ACACIAS 24 m² 325 008 € 13 542 €
44 RUE DES ACACIAS 45 m² 442 800 € 9 840 €
44 RUE DES ACACIAS 20 m² 252 000 € 12 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 290 € à 19 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante8 675 – 11 659 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Ternes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 805 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 045 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Carnot104 ventes depuis 2014 · 11 246 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Carnot à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 70 m² à 805 000 €, soit 11 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 11 500 €/m² contre 11 246 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien