France › Paris 16e › Auteuil › Square Henry Pate › n° 2 B

2 B Square Henry Pate, Paris 16e

Vendu 285 000 € (8 382 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 7501618 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 B Square Henry Pate, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B9 540 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Square Henry Pate10 202 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 16e10 182 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 2 793 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX9

LOGEMENTS25

Dernière vente : 8 382 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Square Henry Pate

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 822 € À 13 314 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2025 n° 2 B · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 285 000 €8 382 €/m² 8 382 €

17/10/2024 n° 2 B · Appartement · 1 p. 17/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 277 000 €9 552 €/m² 9 552 €

07/03/2023 n° 2 B · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €

15/12/2021 n° 2 B · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 286 870 €9 892 €/m² 9 892 €

29/09/2021 n° 2 B · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 812 800 €10 556 €/m² 10 556 €

06/09/2021 n° 2 B · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 358 000 €13 314 €/m² 13 314 €

01/04/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 01/04/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 430 975 €9 540 €/m² 9 540 €

09/07/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 09/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 210 000 €9 130 €/m² 9 130 €

08/06/2017 n° 2 B · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 490 000 €7 206 €/m² 7 206 €

03/05/2017 n° 2 B · Appartement · 5 p. 03/05/2017 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 850 000 €5 822 €/m² 5 822 €

05/11/2015 n° 2 B · Appartement · 1 p. 05/11/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 220 000 €8 148 €/m² 8 148 €

06/02/2015 n° 2 B · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 255 500 €9 827 €/m² 9 827 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Square Henry Pate, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−13 %8 862 €/m²Appt 120 m² · 8 ventes · 2021 n° 13−8 %9 336 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2026

SQUARE HENRY PATEMÉDIANE DE LA RUE 10 202 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI9 540 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 4−10 %9 200 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−8 %9 423 €/m²Appt 130 m² · 6 ventes · 2020 n° 8−3 %9 946 €/m²Appt 124 m² · 6 ventes · 2023 n° 10+7 %10 908 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2024 n° 12−3 %9 909 €/m²Appt 310 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 563 € 16 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 382 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE FELICIEN DAVID 120 m² 1 100 040 € 9 167 €

34 RUE FELICIEN DAVID 106 m² 1 245 394 € 11 749 €

4 SQ HENRY PATE 100 m² 920 000 € 9 200 €

32 RUE FELICIEN DAVID 34 m² 290 802 € 8 553 €

32 RUE FELICIEN DAVID 31 m² 290 005 € 9 355 €

32 RUE FELICIEN DAVID 32 m² 310 016 € 9 688 €

32 RUE FELICIEN DAVID 41 m² 359 980 € 8 780 €

32 RUE FELICIEN DAVID 34 m² 264 996 € 7 794 €

32 RUE FELICIEN DAVID 32 m² 210 016 € 6 563 €

30 RUE FELICIEN DAVID 22 m² 233 794 € 10 627 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 563 € à 16 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Henry Paté

Fourchette courante9 226 – 12 815 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Square Henry Paté ↗

Auteuil

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-7 %

Voir Auteuil ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département-1 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUESquare Henry Pate64 ventes depuis 2014 · 10 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Square Henry Pate à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Square Henry Pate a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 34 m² à 285 000 €, soit 8 382 €/m².

Est-ce cher pour Square Henry Pate ?

Non : 8 382 €/m² contre 10 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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