France › Paris 16e › Chaillot › Rue Freycinet › n° 9

9 Rue Freycinet, Paris 16e

Vendu 1 065 000 € (14 792 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750168 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Freycinet, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 916 602 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Freycinet13 718 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Paris 16e13 316 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 1 561 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle FP0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 14 792 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Freycinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 028 € À 25 707 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 1 065 000 €14 792 €/m² 14 792 €

26/06/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 1 850 900 €25 707 €/m² 25 707 €

21/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 162 110 €16 602 €/m² 16 602 €

17/07/2025 n° 9 · Appartement · 6 p. 17/07/2025 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 3 613 281 €21 508 €/m² 21 508 €

30/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 914 063 €12 695 €/m² 12 695 €

17/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 650 000 €9 028 €/m² 9 028 €

21/11/2024 n° 9 · Appartement · 8 p. 21/11/2024 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 4 291 250 €18 107 €/m² 18 107 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Freycinet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %12 000 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2020

n° 9VOUS ÊTES ICI16 602 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 15−24 %10 468 €/m²Appt 180 m² · 6 ventes · 2026

RUE FREYCINETMÉDIANE DE LA RUE 13 718 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+14 %15 587 €/m²Appt 171 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−12 %12 033 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2022 n° 10−22 %10 634 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024 n° 20−7 %12 723 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2021 n° 22+5 %14 389 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2025 n° 26−8 %12 644 €/m²Appt 139 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

8 269 € 22 426 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 792 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE GALLIERA 259 m² 5 500 124 € 21 236 €

11 RUE GOETHE 114 m² 1 615 494 € 14 171 €

10 RUE FREYCINET 28 m² 270 004 € 9 643 €

10 RUE FREYCINET 39 m² 535 002 € 13 718 €

10 RUE FREYCINET 160 m² 1 860 000 € 11 625 €

9 RUE GOETHE 110 m² 1 727 770 € 15 707 €

9 RUE GOETHE 26 m² 214 994 € 8 269 €

9 RUE GOETHE 25 m² 510 000 € 20 400 €

9 RUE GOETHE 202 m² 3 149 988 € 15 594 €

8 RUE FREYCINET 58 m² 600 010 € 10 345 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 269 € à 22 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Freycinet

Fourchette courante10 886 – 14 809 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Chaillot

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-15 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+30 %

Rendement brut2.6 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 1,07 M€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 156 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Freycinet43 ventes depuis 2014 · 13 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 13 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Freycinet à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Freycinet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 72 m² à 1 065 000 €, soit 14 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue Freycinet ?

Oui : 14 792 €/m² contre 13 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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