France › Paris 16e › Chaillot › Rue Freycinet › n° 8

8 Rue Freycinet, Paris 16e

Vendu 1 406 800 € (15 986 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501617 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Freycinet, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 786 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Freycinet13 718 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 16e13 624 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 522 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle FP0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS10

Dernière vente : 15 986 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Freycinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 337 € À 15 986 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 406 800 €15 986 €/m² 15 986 €

08/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 400 000 €12 281 €/m² 12 281 €

27/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 600 000 €10 345 €/m² 10 345 €

04/03/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 04/03/2019 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 850 000 €13 504 €/m² 13 504 €

28/01/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/01/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 650 000 €11 786 €/m² 11 786 €

07/10/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/10/2014 · APPT · 297 M² Appartement 297 m² 100 000 €337 €/m² 337 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Freycinet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %12 000 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2020 n° 9+21 %16 602 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2026 n° 15−24 %10 468 €/m²Appt 180 m² · 6 ventes · 2026

RUE FREYCINETMÉDIANE DE LA RUE 13 718 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+14 %15 587 €/m²Appt 171 m² · 2 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI11 786 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 10−22 %10 634 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024 n° 20−7 %12 723 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2021 n° 22+5 %14 389 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2025 n° 26−8 %12 644 €/m²Appt 139 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 269 € 25 707 € ▲ VENTE 2022 ICI · 15 986 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE FREYCINET 160 m² 1 860 000 € 11 625 €

10 RUE FREYCINET 39 m² 535 002 € 13 718 €

10 RUE FREYCINET 28 m² 270 004 € 9 643 €

6 RUE FREYCINET 171 m² 2 621 088 € 15 328 €

6 RUE FREYCINET 140 m² 2 218 440 € 15 846 €

14 AV PDT WILSON 300 m² 6 727 800 € 22 426 €

4 RUE DE GALLIERA 259 m² 5 500 124 € 21 236 €

11 RUE GOETHE 114 m² 1 615 494 € 14 171 €

9 RUE GOETHE 110 m² 1 727 770 € 15 707 €

9 RUE GOETHE 26 m² 214 994 € 8 269 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 269 € à 25 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Freycinet

Fourchette courante10 886 – 14 809 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Freycinet ↗

Chaillot

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-17 %

Voir Chaillot ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+33 %

Rendement brut2.5 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 1,41 M€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 635 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Freycinet43 ventes depuis 2014 · 13 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 13 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Freycinet à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (15 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Freycinet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, appartement de 88 m² à 1 406 800 €, soit 15 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue Freycinet ?

Oui : 15 986 €/m² contre 13 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Freycinet