France › Paris 16e › Chaillot › Rue Goethe › n° 9

9 Rue Goethe, Paris 16e

Vendu 3 150 000 € (15 594 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750167 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 962 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Goethe14 550 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Paris 16e13 520 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 468 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle FP0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS6

Dernière vente : 15 594 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Goethe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 822 € À 20 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2023 n° 9 · Appartement · 7 p. 30/08/2023 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 3 150 000 €15 594 €/m² 15 594 €

07/07/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 510 000 €20 400 €/m² 20 400 €

04/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 215 000 €8 269 €/m² 8 269 €

11/04/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 11/04/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 727 750 €15 707 €/m² 15 707 €

18/10/2017 n° 9 · Appartement 18/10/2017 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 1 056 000 €4 822 €/m² 4 822 €

18/10/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 18/10/2017 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 2 218 000 €10 980 €/m² 10 980 €

15/09/2017 n° 9 · Appartement 15/09/2017 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 1 056 000 €4 822 €/m² 4 822 €

15/01/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 15/01/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 950 000 €8 962 €/m² 8 962 €

29/04/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 29/04/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 770 000 €7 333 €/m² 7 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Goethe, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %13 231 €/m²Appt 189 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−24 %11 027 €/m²Appt 170 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−1 %14 459 €/m²Appt 155 m² · 2 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI8 962 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 11−24 %11 024 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2021

RUE GOETHEMÉDIANE DE LA RUE 14 550 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

9 028 € 25 707 € ▲ VENTE 2023 ICI · 15 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GOETHE 114 m² 1 615 494 € 14 171 €

5 RUE GOETHE 174 m² 2 244 948 € 12 902 €

5 RUE GOETHE 155 m² 2 482 325 € 16 015 €

8 RUE LEONCE REYNAUD 148 m² 1 939 984 € 13 108 €

8 RUE LEONCE REYNAUD 147 m² 2 019 927 € 13 741 €

10 RUE FREYCINET 160 m² 1 860 000 € 11 625 €

10 RUE FREYCINET 28 m² 270 004 € 9 643 €

10 RUE FREYCINET 39 m² 535 002 € 13 718 €

3 RUE GOETHE 170 m² 2 000 050 € 11 765 €

6 RUE LEONCE REYNAUD 166 m² 2 470 080 € 14 880 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 028 € à 25 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Goethe

Fourchette courante13 112 – 15 080 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

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Chaillot

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-16 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+32 %

Rendement brut2.4 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 3,15 M€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

6 049 €

202 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Goethe21 ventes depuis 2014 · 14 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 13 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Goethe à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (15 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Goethe a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 202 m² à 3 150 000 €, soit 15 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue Goethe ?

Oui : 15 594 €/m² contre 14 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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