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France › Paris 16e › Chaillot › Rue Freycinet › n° 22

22 Rue Freycinet, Paris 16e

Vendu 1 467 700 € (14 389 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 750165 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Freycinet, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2214 389 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Freycinet13 718 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 16e12 536 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 726 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FO0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 14 389 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Freycinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 932 € À 14 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 467 700 €14 389 €/m² 14 389 €
16/12/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 730 000 €14 600 €/m² 14 600 €
08/10/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 08/10/2015 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 1 460 000 €9 932 €/m² 9 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Freycinet, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−13 %12 000 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2020n° 9+21 %16 602 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2026n° 15−24 %10 468 €/m²Appt 180 m² · 6 ventes · 2026
RUE FREYCINETMÉDIANE DE LA RUE 13 718 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+14 %15 587 €/m²Appt 171 m² · 2 ventes · 2022n° 8−12 %12 033 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2022n° 10−22 %10 634 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024n° 20−7 %12 723 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2021
n° 22VOUS ÊTES ICI14 389 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 26−8 %12 644 €/m²Appt 139 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 143 € 30 094 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE CHAILLOT 35 m² 397 950 € 11 370 €
17 RUE DE CHAILLOT 100 m² 1 280 000 € 12 800 €
17 RUE DE CHAILLOT 160 m² 4 815 040 € 30 094 €
17 RUE DE CHAILLOT 95 m² 1 375 030 € 14 474 €
17 RUE DE CHAILLOT 160 m² 2 800 000 € 17 500 €
17 RUE DE CHAILLOT 60 m² 635 940 € 10 599 €
17 RUE DE CHAILLOT 35 m² 420 000 € 12 000 €
17 RUE DE CHAILLOT 143 m² 1 707 992 € 11 944 €
17 RUE DE CHAILLOT 22 m² 305 008 € 13 864 €
17 RUE DE CHAILLOT 100 m² 1 160 000 € 11 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 143 € à 30 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Freycinet
Fourchette courante10 886 – 14 809 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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Chaillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+22 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,47 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 055 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Freycinet43 ventes depuis 2014 · 13 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 12 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Freycinet à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Freycinet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 102 m² à 1 467 700 €, soit 14 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Freycinet ?

Oui : 14 389 €/m² contre 13 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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