France › Paris 16e › Muette › Avenue Hubert Germain › n° 7

7 Avenue Hubert Germain, Paris 16e

Vendu 270 000 € (11 250 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750166 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 706 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Hubert Germain11 932 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 16e10 915 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 3 137 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DX0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 11 250 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Hubert Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 490 € À 20 925 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 270 000 €11 250 €/m² 11 250 €

05/02/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 252 800 €12 640 €/m² 12 640 €

15/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 255 000 €11 591 €/m² 11 591 €

19/06/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 421 133 €10 528 €/m² 10 528 €

15/04/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 597 889 €9 490 €/m² 9 490 €

25/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 837 000 €20 925 €/m² 20 925 €

19/02/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 885 000 €12 643 €/m² 12 643 €

13/11/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/11/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 580 310 €11 706 €/m² 11 706 €

25/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 1 014 390 €16 907 €/m² 16 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Hubert Germain, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI11 706 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 9+47 %17 559 €/m²Appt 213 m² · vendu 2025 n° 11+1 %12 090 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024 n° 19+13 %13 426 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2026 n° 37−17 %9 963 €/m²Appt 136 m² · 3 ventes · 2026 n° 51−12 %10 485 €/m²Appt 273 m² · vendu 2025 n° 55−5 %11 306 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE HUBERT GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 11 932 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−23 %9 206 €/m²Appt 138 m² · 4 ventes · 2026 n° 38+3 %12 260 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 012 € 14 977 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV DU GAL MANGIN 182 m² 1 965 600 € 10 800 €

7 AV DU GAL MANGIN 175 m² 2 390 325 € 13 659 €

10 AV DE LAMBALLE 85 m² 511 020 € 6 012 €

10 AV DE LAMBALLE 182 m² 1 670 032 € 9 176 €

10 AV DE LAMBALLE 92 m² 830 024 € 9 022 €

12 AV DE LAMBALLE 77 m² 819 973 € 10 649 €

12 AV DE LAMBALLE 43 m² 550 013 € 12 791 €

12 AV DE LAMBALLE 66 m² 750 024 € 11 364 €

12 AV DE LAMBALLE 66 m² 772 398 € 11 703 €

8 AV DE LAMBALLE 160 m² 1 555 040 € 9 719 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 012 € à 14 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Général Mangin

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du Général Mangin ↗

Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

719 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Hubert Germain31 ventes depuis 2014 · 11 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Hubert Germain à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Hubert Germain a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 24 m² à 270 000 €, soit 11 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hubert Germain ?

Non : 11 250 €/m² contre 11 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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