France › Paris 16e › Muette › Avenue Hubert Germain › n° 38

38 Avenue Hubert Germain, Paris 16e

Vendu 1 000 917 € (15 399 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7501629 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Avenue Hubert Germain, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3812 260 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Hubert Germain11 932 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 16e11 042 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 3 260 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ES0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX10

LOGEMENTS143

Dernière vente : 15 399 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Hubert Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 427 € À 15 399 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 1 000 917 €15 399 €/m² 15 399 €

24/04/2026 n° 38 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 244 490 €13 828 €/m² 13 828 €

16/01/2026 n° 38 · Appartement · 1 p. 16/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 365 000 €11 774 €/m² 11 774 €

01/12/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 01/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 747 875 €12 260 €/m² 12 260 €

30/09/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 276 000 €11 500 €/m² 11 500 €

27/03/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 350 000 €12 963 €/m² 12 963 €

08/08/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 750 000 €8 427 €/m² 8 427 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Hubert Germain, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−2 %11 706 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2026 n° 9+47 %17 559 €/m²Appt 213 m² · vendu 2025 n° 11+1 %12 090 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024 n° 19+13 %13 426 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2026 n° 37−17 %9 963 €/m²Appt 136 m² · 3 ventes · 2026 n° 51−12 %10 485 €/m²Appt 273 m² · vendu 2025 n° 55−5 %11 306 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE HUBERT GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 11 932 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−23 %9 206 €/m²Appt 138 m² · 4 ventes · 2026

n° 38VOUS ÊTES ICI12 260 €/m²7 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 944 € 21 913 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 399 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 AV MOZART 40 m² 417 000 € 10 425 €

36 AV MOZART 72 m² 763 056 € 10 598 €

36 AV MOZART 32 m² 315 264 € 9 852 €

36 AV MOZART 38 m² 449 996 € 11 842 €

36 AV MOZART 32 m² 320 000 € 10 000 €

42 AV MOZART 6 m² 73 998 € 12 333 €

42 AV MOZART 6 m² 49 998 € 8 333 €

29 AV MOZART 98 m² 1 274 980 € 13 010 €

32 AV MOZART 17 m² 144 296 € 8 488 €

32 AV MOZART 96 m² 1 099 968 € 11 458 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 944 € à 21 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Mozart

Fourchette courante9 472 – 11 959 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+8 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 1,00 M€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 947 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Hubert Germain31 ventes depuis 2014 · 11 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Hubert Germain à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 399 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Hubert Germain a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 65 m² à 1 000 917 €, soit 15 399 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hubert Germain ?

Oui : 15 399 €/m² contre 11 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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