France › Paris 16e › Muette › Avenue Hubert Germain › n° 18

18 Avenue Hubert Germain, Paris 16e

Vendu 2 138 500 € (15 496 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501630 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Avenue Hubert Germain, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 730 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Avenue Hubert Germain11 932 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Paris 16e10 728 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 3 277 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ES0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 15 496 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Hubert Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 870 € À 15 496 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/01/2026 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 2 138 500 €15 496 €/m² 15 496 €

30/12/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 560 000 €4 870 €/m² 4 870 €

15/05/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/05/2017 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 750 000 €12 681 €/m² 12 681 €

03/05/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/05/2016 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 1 020 000 €5 730 €/m² 5 730 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Hubert Germain, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−2 %11 706 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2026 n° 9+47 %17 559 €/m²Appt 213 m² · vendu 2025 n° 11+1 %12 090 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024 n° 19+13 %13 426 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2026 n° 37−17 %9 963 €/m²Appt 136 m² · 3 ventes · 2026 n° 51−12 %10 485 €/m²Appt 273 m² · vendu 2025 n° 55−5 %11 306 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE HUBERT GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 11 932 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI5 730 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 38+3 %12 260 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 000 € 16 322 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 496 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV DU GAL MANGIN 91 m² 575 029 € 6 319 €

18 AV DU GAL MANGIN 91 m² 1 057 693 € 11 623 €

18 AV DU GAL MANGIN 91 m² 1 205 022 € 13 242 €

18 AV DU GAL MANGIN 118 m² 1 239 944 € 10 508 €

12 AV DU GAL MANGIN 97 m² 1 299 994 € 13 402 €

22 RUE DOCTEUR GERMAIN SEE 46 m² 230 000 € 5 000 €

7 RUE DOCTEUR GERMAIN SEE 80 m² 945 040 € 11 813 €

7 RUE DOCTEUR GERMAIN SEE 102 m² 1 279 998 € 12 549 €

7 RUE DOCTEUR GERMAIN SEE 80 m² 885 040 € 11 063 €

7 RUE DOCTEUR GERMAIN SEE 60 m² 578 460 € 9 641 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 16 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Général Mangin

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du Général Mangin ↗

Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 2,14 M€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 133 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Hubert Germain31 ventes depuis 2014 · 11 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Hubert Germain à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 496 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Hubert Germain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 138 m² à 2 138 500 €, soit 15 496 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hubert Germain ?

Oui : 15 496 €/m² contre 11 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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