CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 16e › Chaillot › Avenue d Iena › n° 48

48 Avenue d Iena, Paris 16e

Vendu 2 350 000 € (47 000 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 75016206 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4812 165 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue d Iena15 352 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 16e12 532 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 790 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle FO0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX9
LOGEMENTS8
Dernière vente : 47 000 €/m² en 2023 · +206 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue d Iena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 965 € À 47 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 2 350 000 €47 000 €/m² 47 000 €
03/12/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 1 058 400 €17 071 €/m² 17 071 €
04/01/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 644 800 €10 400 €/m² 10 400 €
03/09/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 374 700 €12 165 €/m² 12 165 €
22/06/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 900 000 €7 965 €/m² 7 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 143 € 30 094 € ▲ VENTE 2023 ICI · 47 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV D IENA 148 m² 966 440 € 6 530 €
52 AV D IENA 148 m² 1 075 072 € 7 264 €
26 RUE FREYCINET 139 m² 1 757 516 € 12 644 €
26 RUE FREYCINET 120 m² 1 733 280 € 14 444 €
44 AV D IENA 18 m² 334 998 € 18 611 €
46 AV D IENA 188 m² 2 875 460 € 15 295 €
17 RUE DE CHAILLOT 95 m² 1 375 030 € 14 474 €
17 RUE DE CHAILLOT 22 m² 305 008 € 13 864 €
17 RUE DE CHAILLOT 100 m² 1 160 000 € 11 600 €
17 RUE DE CHAILLOT 100 m² 1 326 400 € 13 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 143 € à 30 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Iéna
Fourchette courante11 734 – 19 554 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Iéna ↗
Chaillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Chaillot ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+22 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,8 %
au prix de 2,35 M€
NET (EST.)
0,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 497 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
131 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue d Iena132 ventes depuis 2014 · 15 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 12 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue d Iena à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (47 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue d Iena a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 50 m² à 2 350 000 €, soit 47 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Iena ?

Oui : 47 000 €/m² contre 15 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +206 %, et +333 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien