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France › Paris 15e › Saint-Lambert › Rue Labrouste › n° 40

40 Rue Labrouste, Paris 15e

Vendu 128 084 € (3 202 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501564 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 407 303 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Labrouste9 010 €/m² 385 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Lambert9 063 €/m² 15 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 15e8 875 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 385 ventes dans la rue
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Calée sur 3 619 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 202 €/m² en 2025 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Labrouste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 734 € À 10 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 084 €3 202 €/m² 3 202 €
04/06/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 428 100 €8 562 €/m² 8 562 €
01/04/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 340 €2 734 €/m² 2 734 €
18/11/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/11/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 285 000 €10 556 €/m² 10 556 €
03/09/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 295 000 €8 939 €/m² 8 939 €
25/11/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 25/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 235 000 €8 704 €/m² 8 704 €
05/05/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/05/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 241 000 €7 303 €/m² 7 303 €
31/07/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 985 €3 520 €/m² 3 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 747 € 27 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 202 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE LABROUSTE 161 m² 4 499 950 € 27 950 €
44 RUE LABROUSTE 161 m² 3 799 922 € 23 602 €
45 RUE DE VOUILLE 80 m² 730 000 € 9 125 €
47 RUE DE VOUILLE 29 m² 224 025 € 7 725 €
47 RUE DE VOUILLE 28 m² 225 008 € 8 036 €
47 RUE DE VOUILLE 31 m² 305 009 € 9 839 €
47 RUE DE VOUILLE 37 m² 360 010 € 9 730 €
47 RUE DE VOUILLE 37 m² 360 010 € 9 730 €
45 B RUE DE VOUILLE 70 m² 699 020 € 9 986 €
45 B RUE DE VOUILLE 16 m² 145 008 € 9 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 747 € à 27 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Labrouste
Fourchette courante7 556 – 9 769 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Labrouste ↗
Saint-Lambert
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-14 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 136 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Labrouste385 ventes depuis 2014 · 9 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert15 843 ventes · 9 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 8 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Labrouste à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Labrouste a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 40 m² à 128 084 €, soit 3 202 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labrouste ?

Non : 3 202 €/m² contre 9 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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