France › Paris 15e › Grenelle › Rue Ginoux › n° 44

44 Rue Ginoux, Paris 15e

Vendu 165 000 € (8 250 €/m²) en 2026 · 75 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7501521 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 449 554 €/m² 75 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Ginoux10 444 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Grenelle10 000 €/m² 9 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 15e9 743 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue

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Calée sur 4 984 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DV0082 + DF0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX13

LOGEMENTS225

Dernière vente : 8 250 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 216 € À 14 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 44 · Appartement · 1 p. 18/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €

09/04/2026 n° 44 · Appartement · 1 p. 09/04/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 162 000 €9 529 €/m² 9 529 €

08/04/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 550 000 €10 784 €/m² 10 784 €

08/12/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 08/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 248 000 €9 538 €/m² 9 538 €

31/07/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 822 202 €10 678 €/m² 10 678 €

17/07/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 589 000 €11 549 €/m² 11 549 €

16/06/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 670 000 €8 701 €/m² 8 701 €

26/05/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 172 112 €5 216 €/m² 5 216 €

13/03/2025 n° 44 · Appartement · 5 p. 13/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 965 000 €9 554 €/m² 9 554 €

31/01/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 736 300 €9 562 €/m² 9 562 €

22/01/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 540 000 €10 588 €/m² 10 588 €

20/12/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 705 000 €8 294 €/m² 8 294 €

20/12/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 680 000 €10 149 €/m² 10 149 €

16/09/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 415 400 €6 109 €/m² 6 109 €

04/04/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 410 500 €8 924 €/m² 8 924 €

15/12/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 457 610 €11 161 €/m² 11 161 €

20/10/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 575 000 €8 456 €/m² 8 456 €

05/04/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 605 500 €13 163 €/m² 13 163 €

05/04/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 565 000 €8 188 €/m² 8 188 €

17/03/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 948 246 €12 157 €/m² 12 157 €

04/10/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 04/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 463 840 €5 457 €/m² 5 457 €

04/07/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 500 000 €9 804 €/m² 9 804 €

08/02/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 08/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 420 000 €13 548 €/m² 13 548 €

08/11/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 200 000 €11 538 €/m² 11 538 €

02/11/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 435 030 €9 457 €/m² 9 457 €

23/09/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 730 000 €10 896 €/m² 10 896 €

17/06/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 325 000 €12 500 €/m² 12 500 €

06/05/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 520 000 €10 400 €/m² 10 400 €

26/10/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 880 000 €12 941 €/m² 12 941 €

20/08/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 940 000 €11 190 €/m² 11 190 €

05/08/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 05/08/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 191 000 €10 611 €/m² 10 611 €

10/04/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/04/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 450 000 €8 824 €/m² 8 824 €

28/08/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 250 000 €14 706 €/m² 14 706 €

21/05/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 340 000 €9 189 €/m² 9 189 €

18/03/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 18/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 271 000 €10 423 €/m² 10 423 €

27/02/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 470 000 €9 216 €/m² 9 216 €

26/02/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 26/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 355 000 €9 595 €/m² 9 595 €

21/02/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 360 800 €7 075 €/m² 7 075 €

07/12/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 07/12/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 980 000 €10 652 €/m² 10 652 €

10/10/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 180 000 €10 588 €/m² 10 588 €

31/08/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 315 000 €12 115 €/m² 12 115 €

20/07/2018 n° 44 · Appartement · 5 p. 20/07/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 970 000 €9 604 €/m² 9 604 €

05/07/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 400 000 €10 811 €/m² 10 811 €

16/03/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 615 000 €9 044 €/m² 9 044 €

08/03/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 753 994 €11 088 €/m² 11 088 €

02/02/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 181 000 €6 962 €/m² 6 962 €

25/10/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 847 000 €9 849 €/m² 9 849 €

28/09/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 175 000 €10 294 €/m² 10 294 €

15/09/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €

31/08/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 650 000 €9 559 €/m² 9 559 €

20/07/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 589 000 €8 791 €/m² 8 791 €

19/07/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 763 000 €9 909 €/m² 9 909 €

01/07/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 01/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 667 000 €9 809 €/m² 9 809 €

17/01/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 483 000 €9 471 €/m² 9 471 €

14/11/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 650 000 €9 420 €/m² 9 420 €

30/09/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 000 €7 609 €/m² 7 609 €

26/09/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €

22/09/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 708 000 €9 077 €/m² 9 077 €

16/09/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 740 000 €8 916 €/m² 8 916 €

30/06/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 462 000 €9 240 €/m² 9 240 €

15/06/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 475 000 €9 314 €/m² 9 314 €

14/04/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 415 000 €8 137 €/m² 8 137 €

07/03/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 625 000 €9 058 €/m² 9 058 €

23/10/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 685 000 €8 896 €/m² 8 896 €

01/10/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 492 000 €9 840 €/m² 9 840 €

11/09/2015 n° 44 · Appartement · 4 p. 11/09/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 736 900 €8 010 €/m² 8 010 €

04/09/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 490 000 €13 243 €/m² 13 243 €

23/07/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 400 000 €7 843 €/m² 7 843 €

26/06/2015 n° 44 · Appartement · 5 p. 26/06/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 873 000 €8 730 €/m² 8 730 €

18/05/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 479 150 €9 583 €/m² 9 583 €

12/03/2015 n° 44 · Appartement · 4 p. 12/03/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 687 500 €7 994 €/m² 7 994 €

03/02/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 655 500 €9 640 €/m² 9 640 €

07/11/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 393 000 €7 706 €/m² 7 706 €

24/02/2014 n° 44 · Appartement · 5 p. 24/02/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 073 000 €10 730 €/m² 10 730 €

04/02/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 350 000 €9 459 €/m² 9 459 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 75

Rue Ginoux, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−17 %8 630 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2023 n° 13−11 %9 259 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2026 n° 15−20 %8 387 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2026 n° 17−26 %7 679 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2026 n° 19+17 %12 259 €/m²Appt 77 m² · 23 ventes · 2026 n° 27−7 %9 667 €/m²Appt 16 m² · 35 ventes · 2025

RUE GINOUXMÉDIANE DE LA RUE 10 444 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−9 %9 542 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2021 n° 28−11 %9 274 €/m²Appt 124 m² · 3 ventes · 2018 n° 30−21 %8 225 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025 n° 34−2 %10 217 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023 n° 38+21 %12 640 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2021 n° 40+4 %10 821 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022

n° 44VOUS ÊTES ICI9 554 €/m²75 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 678 € 13 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE DE LOURMEL 90 m² 1 004 580 € 11 162 €

49 RUE DE LOURMEL 52 m² 534 976 € 10 288 €

27 RUE GINOUX 55 m² 555 005 € 10 091 €

27 RUE GINOUX 30 m² 320 010 € 10 667 €

27 RUE GINOUX 16 m² 220 000 € 13 750 €

27 RUE GINOUX 16 m² 171 248 € 10 703 €

27 RUE GINOUX 28 m² 267 540 € 9 555 €

27 RUE GINOUX 15 m² 180 000 € 12 000 €

27 RUE GINOUX 48 m² 464 016 € 9 667 €

27 RUE GINOUX 18 m² 185 004 € 10 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 678 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ginoux

Fourchette courante9 033 – 11 164 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ginoux ↗

Grenelle

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+3 %

Voir Grenelle ↗

Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-5 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

568 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Ginoux186 ventes depuis 2014 · 10 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenelle9 562 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Ginoux à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Ginoux a-t-il été vendu ?

75 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 20 m² à 165 000 €, soit 8 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ginoux ?

Non : 8 250 €/m² contre 10 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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