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France › Paris 15e › Grenelle › Rue Ginoux › n° 13

13 Rue Ginoux, Paris 15e

Vendu 170 000 € (5 667 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501546 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 259 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Ginoux10 444 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Grenelle10 000 €/m² 9 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 15e9 718 €/m² 41 130 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 4 356 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 667 €/m² en 2026 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 185 € À 11 620 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €
15/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 278 885 €11 620 €/m² 11 620 €
21/03/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 232 500 €10 109 €/m² 10 109 €
14/12/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 257 550 €10 302 €/m² 10 302 €
30/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €
17/06/2020 n° 13 · Appartement 17/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €
05/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 101 € 27 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE GINOUX 35 m² 390 005 € 11 143 €
15 RUE GINOUX 72 m² 588 312 € 8 171 €
15 RUE GINOUX 19 m² 185 003 € 9 737 €
15 RUE GINOUX 50 m² 474 000 € 9 480 €
15 RUE GINOUX 25 m² 277 000 € 11 080 €
15 RUE GINOUX 26 m² 238 004 € 9 154 €
15 RUE GINOUX 22 m² 224 994 € 10 227 €
15 RUE GINOUX 19 m² 93 993 € 4 947 €
15 RUE GINOUX 25 m² 235 000 € 9 400 €
15 RUE GINOUX 46 m² 456 320 € 9 920 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 101 € à 27 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ginoux
Fourchette courante9 034 – 11 164 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ginoux ↗
Grenelle
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-5 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Ginoux186 ventes depuis 2014 · 10 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenelle9 205 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 130 ventes · 9 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Ginoux à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Ginoux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 30 m² à 170 000 €, soit 5 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ginoux ?

Non : 5 667 €/m² contre 10 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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