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France › Paris 15e › Necker › Boulevard Pasteur › n° 35

35 Boulevard Pasteur, Paris 15e

Vendu 650 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501553 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3512 228 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Pasteur10 621 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Necker9 991 €/m² 7 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 15e10 315 €/m² 39 543 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 3 016 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 15 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 650 000 €5 000 €/m² 5 000 €
10/07/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 562 500 €12 228 €/m² 12 228 €
30/07/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 780 000 €14 717 €/m² 14 717 €
10/08/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 820 110 €15 771 €/m² 15 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 429 € 18 214 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD PASTEUR 52 m² 280 020 € 5 385 €
37 BD PASTEUR 7 m² 89 999 € 12 857 €
37 BD PASTEUR 17 m² 245 701 € 14 453 €
37 BD PASTEUR 82 m² 199 178 € 2 429 €
179 RUE DE VAUGIRARD 20 m² 130 000 € 6 500 €
179 RUE DE VAUGIRARD 28 m² 353 304 € 12 618 €
179 RUE DE VAUGIRARD 20 m² 259 000 € 12 950 €
179 RUE DE VAUGIRARD 28 m² 306 992 € 10 964 €
179 RUE DE VAUGIRARD 25 m² 283 650 € 11 346 €
179 RUE DE VAUGIRARD 25 m² 247 000 € 9 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 429 € à 18 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante8 668 – 11 360 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Necker
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département0 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 691 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Pasteur187 ventes depuis 2014 · 10 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 595 ventes · 9 991 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e39 543 ventes · 10 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Pasteur à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 130 m² à 650 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 5 000 €/m² contre 10 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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