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France › Paris 15e › Necker › Boulevard Pasteur › n° 21

21 Boulevard Pasteur, Paris 15e

Vendu 627 200 € (8 592 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 7501519 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 507 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Pasteur10 621 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Necker9 991 €/m² 7 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 15e10 424 €/m² 39 543 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 3 229 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CU0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX10
LOGEMENTS26
Dernière vente : 8 592 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 103 € À 14 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 627 200 €8 592 €/m² 8 592 €
21/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 817 000 €11 347 €/m² 11 347 €
20/11/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/11/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 040 000 €11 818 €/m² 11 818 €
06/11/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/11/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 2 000 000 €14 706 €/m² 14 706 €
16/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 969 750 €9 507 €/m² 9 507 €
11/05/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/05/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 235 000 €8 103 €/m² 8 103 €
13/06/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 253 000 €8 433 €/m² 8 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 698 € 14 394 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 592 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD PASTEUR 95 m² 825 360 € 8 688 €
17 BD PASTEUR 82 m² 944 968 € 11 524 €
17 BD PASTEUR 83 m² 999 984 € 12 048 €
15 BD PASTEUR 107 m² 1 119 969 € 10 467 €
15 BD PASTEUR 63 m² 815 976 € 12 952 €
15 BD PASTEUR 63 m² 805 014 € 12 778 €
13 BD PASTEUR 29 m² 356 004 € 12 276 €
13 BD PASTEUR 59 m² 614 426 € 10 414 €
13 BD PASTEUR 55 m² 641 025 € 11 655 €
11 BD PASTEUR 43 m² 245 014 € 5 698 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 698 € à 14 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante8 668 – 11 360 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Necker
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 627 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 073 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Pasteur187 ventes depuis 2014 · 10 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 595 ventes · 9 991 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e39 543 ventes · 10 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Pasteur à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 73 m² à 627 200 €, soit 8 592 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 8 592 €/m² contre 10 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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