France › Paris 13e › Croulebarbe › Square Grange › n° 6

6 Square Grange, Paris 13e

Vendu 335 000 € (9 306 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501312 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 060 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Square Grange10 562 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 13e10 069 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 732 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EL0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 9 306 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Square Grange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 875 € À 10 430 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 335 000 €9 306 €/m² 9 306 €

16/12/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 211 983 €8 833 €/m² 8 833 €

12/12/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 207 521 €9 433 €/m² 9 433 €

12/12/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €

18/03/2019 n° 6 · Appartement 18/03/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 787 005 €9 716 €/m² 9 716 €

15/03/2019 n° 6 · Appartement 15/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 834 383 €10 430 €/m² 10 430 €

14/02/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 322 957 €8 971 €/m² 8 971 €

27/12/2018 n° 6 · Appartement 27/12/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 742 930 €9 060 €/m² 9 060 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square Grange, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %9 447 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023 n° 3+0 %10 562 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2025 n° 5−18 %8 690 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023 n° 7−30 %7 415 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2018

SQUARE GRANGEMÉDIANE DE LA RUE 10 562 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %10 943 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 4+2 %10 729 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI9 060 €/m²9 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

3 865 € 21 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SQ GRANGE 46 m² 430 008 € 9 348 €

5 SQ GRANGE 52 m² 521 976 € 10 038 €

5 SQ GRANGE 53 m² 420 025 € 7 925 €

2 SQ GRANGE 57 m² 739 005 € 12 965 €

2 SQ GRANGE 53 m² 579 979 € 10 943 €

2 SQ GRANGE 53 m² 607 804 € 11 468 €

3 SQ GRANGE 34 m² 351 016 € 10 324 €

3 SQ GRANGE 36 m² 429 984 € 11 944 €

3 SQ GRANGE 36 m² 435 996 € 12 111 €

3 SQ GRANGE 10 m² 210 000 € 21 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 865 € à 21 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Grangé

Fourchette courante9 377 – 11 493 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Square Grangé ↗

Croulebarbe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Croulebarbe ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-2 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

979 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUESquare Grange41 ventes depuis 2014 · 10 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Square Grange à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Square Grange a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 36 m² à 335 000 €, soit 9 306 €/m².

Est-ce cher pour Square Grange ?

Non : 9 306 €/m² contre 10 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Square Grange