France › Paris 13e › Croulebarbe › Square Grange › n° 1

1 Square Grange, Paris 13e

Vendu 490 000 € (12 250 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7501316 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 447 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Square Grange10 562 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 13e10 015 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 2 761 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EL0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX8

LOGEMENTS14

Dernière vente : 12 250 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Grange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 784 € À 12 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 490 000 €12 250 €/m² 12 250 €

14/05/2019 n° 1 · Appartement 14/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 444 000 €9 447 €/m² 9 447 €

23/06/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 325 000 €8 784 €/m² 8 784 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square Grange, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI9 447 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 3+0 %10 562 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2025 n° 5−18 %8 690 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023 n° 7−30 %7 415 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2018

SQUARE GRANGEMÉDIANE DE LA RUE 10 562 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %10 943 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 4+2 %10 729 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2024 n° 6−13 %9 183 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

3 436 € 21 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 SQ GRANGE 57 m² 739 005 € 12 965 €

2 SQ GRANGE 53 m² 579 979 € 10 943 €

2 SQ GRANGE 53 m² 607 804 € 11 468 €

3 SQ GRANGE 37 m² 149 998 € 4 054 €

3 SQ GRANGE 34 m² 351 016 € 10 324 €

3 SQ GRANGE 36 m² 429 984 € 11 944 €

3 SQ GRANGE 36 m² 435 996 € 12 111 €

3 SQ GRANGE 10 m² 210 000 € 21 000 €

3 SQ GRANGE 55 m² 460 020 € 8 364 €

3 SQ GRANGE 10 m² 108 000 € 10 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 436 € à 21 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 23 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Grangé

Fourchette courante9 377 – 11 493 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Square Grangé ↗

Croulebarbe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Croulebarbe ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-3 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 490 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Grange41 ventes depuis 2014 · 10 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Grange à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Grange a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2023, appartement de 40 m² à 490 000 €, soit 12 250 €/m².

Est-ce cher pour Square Grange ?

Oui : 12 250 €/m² contre 10 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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