France › Paris 13e › Croulebarbe › Square Grange › n° 3

3 Square Grange, Paris 13e

Vendu 351 000 € (10 324 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 750132 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 324 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square Grange10 562 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 13e10 028 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 2 752 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EL0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1915

NIVEAUX8

LOGEMENTS19

Dernière vente : 10 324 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Grange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 054 € À 21 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 351 000 €10 324 €/m² 10 324 €

20/09/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/09/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 116 000 €9 621 €/m² 9 621 €

06/08/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 430 000 €11 944 €/m² 11 944 €

05/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 460 000 €8 364 €/m² 8 364 €

22/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

14/02/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/02/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 210 000 €21 000 €/m² 21 000 €

31/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 108 000 €10 800 €/m² 10 800 €

26/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 436 000 €12 111 €/m² 12 111 €

15/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 121 000 €13 444 €/m² 13 444 €

22/02/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 123 380 €15 423 €/m² 15 423 €

17/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €

30/06/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 80 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Square Grange, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %9 447 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI10 324 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 5−18 %8 690 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023 n° 7−30 %7 415 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2018

SQUARE GRANGEMÉDIANE DE LA RUE 10 562 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %10 943 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 4+2 %10 729 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2024 n° 6−13 %9 183 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

3 436 € 12 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 324 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ GRANGE 40 m² 490 000 € 12 250 €

24 RUE DE LA GLACIERE 108 m² 1 040 040 € 9 630 €

24 RUE DE LA GLACIERE 53 m² 600 013 € 11 321 €

24 RUE DE LA GLACIERE 20 m² 170 000 € 8 500 €

24 RUE DE LA GLACIERE 110 m² 377 960 € 3 436 €

24 RUE DE LA GLACIERE 62 m² 495 008 € 7 984 €

24 RUE DE LA GLACIERE 53 m² 556 977 € 10 509 €

24 RUE DE LA GLACIERE 53 m² 519 983 € 9 811 €

24 RUE DE LA GLACIERE 77 m² 445 984 € 5 792 €

24 RUE DE LA GLACIERE 52 m² 599 976 € 11 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 436 € à 12 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 16 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Grangé

Fourchette courante9 377 – 11 493 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Square Grangé ↗

Croulebarbe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-3 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 351 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

924 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Grange41 ventes depuis 2014 · 10 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Grange à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Grange a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 34 m² à 351 000 €, soit 10 324 €/m².

Est-ce cher pour Square Grange ?

Non : 10 324 €/m² contre 10 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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