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France › Paris 13e › Croulebarbe › Square Grange › n° 4

4 Square Grange, Paris 13e

Vendu 430 000 € (9 348 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7501311 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 479 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Square Grange10 562 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 13e10 042 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 2 765 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 9 348 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Grange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 348 € À 13 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 430 000 €9 348 €/m² 9 348 €
23/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 538 000 €13 450 €/m² 13 450 €
03/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 505 000 €10 978 €/m² 10 978 €
25/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 230 540 €10 479 €/m² 10 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Square Grange, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %9 447 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023n° 3+0 %10 562 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2025n° 5−18 %8 690 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023n° 7−30 %7 415 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2018
SQUARE GRANGEMÉDIANE DE LA RUE 10 562 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+4 %10 943 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI10 479 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 6−13 %9 183 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
3 865 € 21 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 SQ GRANGE 57 m² 739 005 € 12 965 €
2 SQ GRANGE 53 m² 579 979 € 10 943 €
2 SQ GRANGE 53 m² 607 804 € 11 468 €
3 SQ GRANGE 34 m² 351 016 € 10 324 €
3 SQ GRANGE 36 m² 429 984 € 11 944 €
3 SQ GRANGE 36 m² 435 996 € 12 111 €
3 SQ GRANGE 10 m² 210 000 € 21 000 €
3 SQ GRANGE 55 m² 460 020 € 8 364 €
3 SQ GRANGE 10 m² 108 000 € 10 800 €
3 SQ GRANGE 116 m² 1 116 036 € 9 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 865 € à 21 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 27 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Grangé
Fourchette courante9 377 – 11 493 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Square Grangé ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 250 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Grange41 ventes depuis 2014 · 10 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Grange à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Grange a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 46 m² à 430 000 €, soit 9 348 €/m².

Est-ce cher pour Square Grange ?

Non : 9 348 €/m² contre 10 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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