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France › Paris 13e › Croulebarbe › Square de Port-Royal › n° 9

9 Square de Port-Royal, Paris 13e

Vendu 600 000 € (12 500 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7501323 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Square de Port-Royal, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Square de Port-Royal10 139 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Paris 13e10 344 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 2 823 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX9
LOGEMENTS427
Dernière vente : 12 500 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square de Port-Royal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 163 € À 13 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 600 000 €12 500 €/m² 12 500 €
18/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 400 000 €8 163 €/m² 8 163 €
07/07/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 07/07/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 045 652 €9 506 €/m² 9 506 €
21/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 790 000 €13 259 €/m² 13 259 €
06/12/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 508 800 €10 826 €/m² 10 826 €
21/12/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 500 000 €10 204 €/m² 10 204 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 182 € 16 846 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 BD DE PORT-ROYAL 37 m² 623 302 € 16 846 €
85 BD DE PORT-ROYAL 25 m² 237 500 € 9 500 €
85 BD DE PORT-ROYAL 90 m² 829 980 € 9 222 €
85 BD DE PORT-ROYAL 42 m² 559 986 € 13 333 €
16 RUE DE LA GLACIERE 13 m² 135 005 € 10 385 €
16 RUE DE LA GLACIERE 95 m² 1 022 960 € 10 768 €
16 RUE DE LA GLACIERE 16 m² 203 152 € 12 697 €
16 RUE DE LA GLACIERE 110 m² 1 269 950 € 11 545 €
16 RUE DE LA GLACIERE 14 m² 100 002 € 7 143 €
16 RUE DE LA GLACIERE 39 m² 474 981 € 12 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 182 € à 16 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square de Port-Royal
Fourchette courante9 013 – 11 997 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Square de Port-Royal ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare de Port-Royal132 ventes depuis 2014 · 10 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 10 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square de Port-Royal à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square de Port-Royal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, appartement de 48 m² à 600 000 €, soit 12 500 €/m².

Est-ce cher pour Square de Port-Royal ?

Oui : 12 500 €/m² contre 10 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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