France › Paris 13e › Croulebarbe › Square de Port-Royal › n° 8

8 Square de Port-Royal, Paris 13e

Vendu 520 000 € (12 093 €/m²) en 2025 · 87 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7501319 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Square de Port-Royal, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 514 €/m² 87 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Square de Port-Royal10 139 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 13e10 417 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle EM0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX9

LOGEMENTS427

Dernière vente : 12 093 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square de Port-Royal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 938 € À 18 899 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 506 200 €11 505 €/m² 11 505 €

28/01/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 520 000 €12 093 €/m² 12 093 €

19/09/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 237 000 €11 286 €/m² 11 286 €

25/10/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 77 000 €8 556 €/m² 8 556 €

21/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 555 350 €13 223 €/m² 13 223 €

28/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 476 000 €7 556 €/m² 7 556 €

18/02/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 268 650 €12 793 €/m² 12 793 €

20/01/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 678 100 €12 557 €/m² 12 557 €

28/12/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 026 000 €11 400 €/m² 11 400 €

11/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 384 000 €8 930 €/m² 8 930 €

27/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 570 000 €9 500 €/m² 9 500 €

14/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €

25/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 570 000 €12 667 €/m² 12 667 €

15/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 595 000 €10 085 €/m² 10 085 €

30/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 630 000 €9 000 €/m² 9 000 €

19/06/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 610 000 €9 683 €/m² 9 683 €

11/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 624 000 €11 143 €/m² 11 143 €

28/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 583 350 €9 409 €/m² 9 409 €

26/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 352 300 €12 582 €/m² 12 582 €

24/04/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/04/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 355 550 €12 212 €/m² 12 212 €

25/02/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 472 470 €18 899 €/m² 18 899 €

31/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 470 450 €10 692 €/m² 10 692 €

10/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 935 000 €16 404 €/m² 16 404 €

17/12/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 296 000 €10 963 €/m² 10 963 €

24/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 703 000 €12 333 €/m² 12 333 €

30/08/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 569 987 €10 555 €/m² 10 555 €

12/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 423 000 €10 071 €/m² 10 071 €

08/07/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 876 000 €10 950 €/m² 10 950 €

24/05/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 4 M² Appartement 4 m² 37 500 €9 375 €/m² 9 375 €

24/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

10/04/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 695 000 €11 583 €/m² 11 583 €

28/03/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/03/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 165 000 €10 402 €/m² 10 402 €

28/03/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 190 000 €9 048 €/m² 9 048 €

21/12/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 50 000 €5 556 €/m² 5 556 €

17/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 455 000 €8 426 €/m² 8 426 €

08/10/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 226 000 €10 762 €/m² 10 762 €

20/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €

01/08/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/08/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 180 000 €15 000 €/m² 15 000 €

18/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 455 000 €8 273 €/m² 8 273 €

29/06/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 116 000 €12 889 €/m² 12 889 €

09/05/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 430 000 €11 944 €/m² 11 944 €

12/03/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 509 500 €10 190 €/m² 10 190 €

29/12/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 29/12/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 718 580 €5 133 €/m² 5 133 €

29/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 545 000 €9 732 €/m² 9 732 €

15/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 540 000 €8 852 €/m² 8 852 €

06/12/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 508 800 €10 826 €/m² 10 826 €

13/11/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 406 500 €7 391 €/m² 7 391 €

20/10/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 615 000 €12 059 €/m² 12 059 €

31/08/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 525 000 €9 545 €/m² 9 545 €

29/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €

18/07/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 296 000 €8 706 €/m² 8 706 €

15/06/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 611 100 €7 735 €/m² 7 735 €

02/05/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 840 000 €14 737 €/m² 14 737 €

29/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 480 000 €8 571 €/m² 8 571 €

08/03/2017 n° 8 · Appartement 08/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 218 270 €9 921 €/m² 9 921 €

21/12/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 500 000 €10 204 €/m² 10 204 €

03/11/2016 n° 8 · Appartement 03/11/2016 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 600 000 €4 478 €/m² 4 478 €

25/10/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 490 000 €6 806 €/m² 6 806 €

02/09/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 545 000 €8 790 €/m² 8 790 €

27/07/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 240 000 €7 273 €/m² 7 273 €

20/07/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/07/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 509 524 €7 961 €/m² 7 961 €

08/07/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 225 000 €8 333 €/m² 8 333 €

21/06/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 21/06/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 320 000 €9 429 €/m² 9 429 €

21/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 332 000 €7 378 €/m² 7 378 €

21/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €

14/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 455 000 €6 791 €/m² 6 791 €

20/05/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 555 000 €9 569 €/m² 9 569 €

30/03/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 524 600 €10 088 €/m² 10 088 €

23/02/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

30/10/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 812 000 €9 442 €/m² 9 442 €

27/10/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 370 000 €6 491 €/m² 6 491 €

13/10/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 540 000 €10 000 €/m² 10 000 €

09/10/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 370 000 €8 810 €/m² 8 810 €

15/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 585 000 €11 471 €/m² 11 471 €

10/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/09/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 300 €8 244 €/m² 8 244 €

10/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 685 000 €9 514 €/m² 9 514 €

27/07/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 355 147 €4 673 €/m² 4 673 €

27/07/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/07/2015 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 113 500 €10 318 €/m² 10 318 €

08/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 523 800 €8 058 €/m² 8 058 €

11/06/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 199 000 €6 219 €/m² 6 219 €

20/04/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 385 000 €8 556 €/m² 8 556 €

12/12/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 102 000 €10 200 €/m² 10 200 €

28/11/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 450 000 €7 500 €/m² 7 500 €

28/08/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 910 800 €10 120 €/m² 10 120 €

28/03/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 517 000 €6 305 €/m² 6 305 €

14/03/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 970 000 €15 156 €/m² 15 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 87 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 87

Square de Port-Royal, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+13 %11 505 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2026 n° 5+8 %10 998 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−3 %9 850 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024 n° 9+23 %12 500 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−9 %9 234 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2026 n° 13+26 %12 749 €/m²Appt 105 m² · vendu 2023

SQUARE DE PORT-ROYALMÉDIANE DE LA RUE 10 139 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %9 233 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 4+42 %14 383 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−16 %8 550 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI9 514 €/m²87 ventes · dernière 2025

n° 10+9 %11 040 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2024 n° 12+15 %11 638 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−4 %9 684 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Square de Port-Royal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 143 € 16 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 BD DE PORT-ROYAL 90 m² 829 980 € 9 222 €

85 BD DE PORT-ROYAL 25 m² 237 500 € 9 500 €

85 BD DE PORT-ROYAL 37 m² 623 302 € 16 846 €

85 BD DE PORT-ROYAL 42 m² 559 986 € 13 333 €

7 RUE DE LA SANTE 83 m² 879 966 € 10 602 €

7 RUE DE LA SANTE 67 m² 771 572 € 11 516 €

7 RUE DE LA SANTE 90 m² 1 160 010 € 12 889 €

5 RUE DE LA SANTE 85 m² 1 125 825 € 13 245 €

5 RUE DE LA SANTE 28 m² 200 004 € 7 143 €

89 BD DE PORT-ROYAL 36 m² 268 704 € 7 464 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 143 € à 16 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Port-Royal

Fourchette courante9 013 – 11 997 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Square de Port-Royal ↗

Croulebarbe

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Croulebarbe ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 520 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 169 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare de Port-Royal132 ventes depuis 2014 · 10 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 10 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square de Port-Royal à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square de Port-Royal a-t-il été vendu ?

87 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 43 m² à 520 000 €, soit 12 093 €/m².

Est-ce cher pour Square de Port-Royal ?

Oui : 12 093 €/m² contre 10 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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