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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Vergniaud › n° 3

3 Rue Vergniaud, Paris 13e

Vendu 274 000 € (9 133 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 750135 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Vergniaud, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 344 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Vergniaud8 662 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 13e9 037 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 3 118 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EF0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX9
LOGEMENTS24
Dernière vente : 9 133 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Vergniaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 720 € À 10 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 274 000 €9 133 €/m² 9 133 €
25/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 603 000 €6 030 €/m² 6 030 €
04/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 285 000 €9 194 €/m² 9 194 €
20/05/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 260 000 €8 125 €/m² 8 125 €
28/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 410 600 €6 623 €/m² 6 623 €
30/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €
12/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 181 225 €8 238 €/m² 8 238 €
06/11/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/11/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 670 000 €6 569 €/m² 6 569 €
24/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/11/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 291 000 €2 720 €/m² 2 720 €
01/07/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €
15/06/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 222 200 €10 100 €/m² 10 100 €
14/04/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €
27/11/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 307 000 €9 029 €/m² 9 029 €
19/04/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €
29/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 422 500 €6 926 €/m² 6 926 €
27/06/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 184 000 €5 935 €/m² 5 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 12 174 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE VERGNIAUD 140 m² 1 155 000 € 8 250 €
7 RUE VERGNIAUD 31 m² 320 013 € 10 323 €
89 BD AUGUSTE BLANQUI 44 m² 375 012 € 8 523 €
89 BD AUGUSTE BLANQUI 49 m² 342 020 € 6 980 €
89 BD AUGUSTE BLANQUI 43 m² 390 999 € 9 093 €
7 RUE VERGNIAUD 90 m² 699 030 € 7 767 €
89 BD AUGUSTE BLANQUI 94 m² 847 692 € 9 018 €
89 BD AUGUSTE BLANQUI 96 m² 909 984 € 9 479 €
89 BD AUGUSTE BLANQUI 43 m² 440 019 € 10 233 €
89 BD AUGUSTE BLANQUI 47 m² 449 978 € 9 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 12 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vergniaud
Fourchette courante7 538 – 9 167 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
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Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Vergniaud256 ventes depuis 2014 · 8 662 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Vergniaud à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Vergniaud a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 30 m² à 274 000 €, soit 9 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vergniaud ?

Oui : 9 133 €/m² contre 8 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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