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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Vergniaud › n° 7

7 Rue Vergniaud, Paris 13e

Vendu 1 155 000 € (8 250 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 750135 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Vergniaud, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Vergniaud8 662 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 13e9 028 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 3 146 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EF0003 + EF0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX13
LOGEMENTS72
Dernière vente : 8 250 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Vergniaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 515 € À 10 323 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/03/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 155 000 €8 250 €/m² 8 250 €
17/12/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 699 000 €7 767 €/m² 7 767 €
24/04/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 215 000 €6 515 €/m² 6 515 €
12/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 424 075 €8 315 €/m² 8 315 €
02/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 495 836 €9 355 €/m² 9 355 €
30/08/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 320 000 €10 323 €/m² 10 323 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 909 € 11 455 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE VERGNIAUD 64 m² 689 984 € 10 781 €
9 RUE VERGNIAUD 57 m² 428 583 € 7 519 €
9 RUE VERGNIAUD 65 m² 600 015 € 9 231 €
3 RUE VERGNIAUD 22 m² 129 998 € 5 909 €
3 RUE VERGNIAUD 32 m² 235 008 € 7 344 €
3 RUE VERGNIAUD 100 m² 603 000 € 6 030 €
3 RUE VERGNIAUD 30 m² 273 990 € 9 133 €
3 RUE VERGNIAUD 102 m² 670 038 € 6 569 €
3 RUE VERGNIAUD 32 m² 260 000 € 8 125 €
3 RUE VERGNIAUD 62 m² 410 626 € 6 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 909 € à 11 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vergniaud
Fourchette courante7 538 – 9 167 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vergniaud ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 1,16 M€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 806 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Vergniaud256 ventes depuis 2014 · 8 662 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Vergniaud à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Vergniaud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 140 m² à 1 155 000 €, soit 8 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vergniaud ?

Non : 8 250 €/m² contre 8 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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