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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Samson › n° 44

44 Rue Samson, Paris 13e

Vendu 1 295 000 € (8 931 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 750137 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 448 931 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Samson9 585 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 13e8 694 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 3 026 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 8 931 €/m² en 2016 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Samson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2016 n° 44 · Appartement · 5 p. 12/09/2016 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 295 000 €8 931 €/m² 8 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Samson, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36n° 48 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+3 %9 840 €/m²Appt 54 m² · 18 ventes · 2025n° 7−14 %8 281 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024n° 11−9 %8 730 €/m²Appt 189 m² · vendu 2022
RUE SAMSONMÉDIANE DE LA RUE 9 585 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30−21 %7 585 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023n° 34+0 %9 563 €/m²Appt 16 m² · 3 ventes · 2022n° 36−22 %7 500 €/m²Appt 140 m² · vendu 2024
n° 44VOUS ÊTES ICI8 931 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 48−4 %9 170 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 500 € 13 500 € ▲ VENTE 2016 ICI · 8 931 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE SAMSON 23 m² 210 910 € 9 170 €
31 RUE DES CINQ DIAMANTS 32 m² 355 008 € 11 094 €
36 RUE SAMSON 140 m² 1 050 000 € 7 500 €
11 RUE SAMSON 189 m² 1 649 970 € 8 730 €
43 RUE DES CINQ DIAMANTS 40 m² 420 600 € 10 515 €
43 RUE DES CINQ DIAMANTS 58 m² 664 796 € 11 462 €
43 RUE DES CINQ DIAMANTS 36 m² 393 660 € 10 935 €
43 RUE DES CINQ DIAMANTS 25 m² 230 000 € 9 200 €
43 RUE DES CINQ DIAMANTS 21 m² 119 994 € 5 714 €
34 RUE SAMSON 16 m² 162 896 € 10 181 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 500 € à 13 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Samson
Fourchette courante7 856 – 9 750 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Samson ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 1,30 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 941 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Samson33 ventes depuis 2014 · 9 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Samson à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (8 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Samson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2016, appartement de 145 m² à 1 295 000 €, soit 8 931 €/m².

Est-ce cher pour Rue Samson ?

Non : 8 931 €/m² contre 9 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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