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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Samson › n° 48

48 Rue Samson, Paris 13e

Vendu 210 900 € (9 170 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750134 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 489 170 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Samson9 585 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 13e8 685 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 2 985 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 170 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Samson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 667 € À 10 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 210 900 €9 170 €/m² 9 170 €
04/12/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 274 100 €10 964 €/m² 10 964 €
12/06/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 240 000 €10 909 €/m² 10 909 €
18/09/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 18/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 000 €8 667 €/m² 8 667 €
27/05/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 000 €8 800 €/m² 8 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Samson, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+3 %9 840 €/m²Appt 54 m² · 18 ventes · 2025n° 7−14 %8 281 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024n° 11−9 %8 730 €/m²Appt 189 m² · vendu 2022
RUE SAMSONMÉDIANE DE LA RUE 9 585 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30−21 %7 585 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023n° 34+0 %9 563 €/m²Appt 16 m² · 3 ventes · 2022n° 36−22 %7 500 €/m²Appt 140 m² · vendu 2024n° 44−7 %8 931 €/m²Appt 145 m² · vendu 2016
n° 48VOUS ÊTES ICI9 170 €/m²5 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 621 € 16 905 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 170 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DES CINQ DIAMANTS 40 m² 420 600 € 10 515 €
43 RUE DES CINQ DIAMANTS 58 m² 664 796 € 11 462 €
43 RUE DES CINQ DIAMANTS 36 m² 393 660 € 10 935 €
43 RUE DES CINQ DIAMANTS 25 m² 230 000 € 9 200 €
43 RUE DES CINQ DIAMANTS 21 m² 119 994 € 5 714 €
47 RUE DES CINQ DIAMANTS 20 m² 110 000 € 5 500 €
24 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 21 m² 355 005 € 16 905 €
24 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 64 m² 680 000 € 10 625 €
49 RUE DES CINQ DIAMANTS 79 m² 600 005 € 7 595 €
11 RUE SAMSON 189 m² 1 649 970 € 8 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 621 € à 16 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Samson
Fourchette courante7 856 – 9 750 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Samson ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Samson33 ventes depuis 2014 · 9 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Samson à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Samson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2021, appartement de 23 m² à 210 900 €, soit 9 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue Samson ?

Non : 9 170 €/m² contre 9 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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